Villa à vendre - Tervuren RBW04895
825 000 €
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Description
Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.
Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.
Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.
La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.
Disposition :
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.
Atouts :
• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun
• Rendement d’investissement intéressant de 4,4 %
• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée
Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 825 000 €
- Revenu cadastral: 3 805 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
373 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
425 m²
Surface constructible
146 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
212 kWh/m²/an
Référence PEB
20260310-0003820808-RES-1
Date de validité PEB
10/03/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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