Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.
Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.
Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.
La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.
Disposition :
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.
Atouts :
• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun
• Rendement d’investissement intéressant de 4,4 %
• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée
Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
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VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !
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Vivre près de Sint-Pauluslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 16 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isf International Daycare" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tervuren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 557 - Sterrebeek - Leuven, R80 - Kraainem - Leuven, R81 - Brussel - Leuven avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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