Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.
Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4 %.
Un bail de 2.500 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.
La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.
Disposition :
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.
Atouts :
• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun
• Rendement d’investissement intéressant de 4 %
• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée
Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
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VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !
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Ce bien, situé près de Sint-Pauluslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tervuren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tervuren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 19 minutes.
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".
À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Isf International Daycare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 557 - Sterrebeek - Leuven, R81 - Brussel - Leuven, 819 - Brussel - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 10 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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