Villa à vendre, Betekom RBW86907

Busschotstraat 89 , 3130 Betekom

896 000 €

4 Chambre(s) 234 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette villa de caractère datant de 1978 allie le charme d’une architecture avant-gardiste au confort et aux aménagements écoénergétiques d’aujourd’hui. Une propriété unique pour ceux qui apprécient l’espace, le calme, l’intimité et le cachet. Située dans une rue paisible de Begijnendijk, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Son terrain exceptionnel de 4.350 m² constitue l’un de ses plus grands atouts. À l’arrière, un BOIS PRIVÉ offre un véritable havre de paix et un contact privilégié avec la nature. Le hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène à une lumineuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur la cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte Novy, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage intégré et un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un bureau et une pièce polyvalente. Le parquet présent sur tout l’étage apporte une ambiance chaleureuse et intemporelle. La villa a bénéficié de nombreux investissements techniques. En 2025, la toiture a été entièrement rénovée avec une nouvelle isolation et de nouvelles tuiles. Un nouvel auvent a également été installé. Les panneaux solaires produisent environ 5.000 kWh par an, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage central au fioul date de 2006. La propriété dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie, d’une fosse septique et d’un réservoir en polyéthylène de 3.500 litres. Parmi les autres atouts figurent une cave entièrement accessible, des espaces de rangement de qualité ainsi que des allées extérieures revêtues d’un tapis de pierres durable. Un volet roulant dans le séjour renforce encore le confort et l’intimité. En excellent état, cette villa offre une combinaison rare d’architecture, de nature, d’espace et de confort moderne. Une opportunité unique au cœur de Begijnendijk.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 896 000 €

Revenu cadastral 1 225 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 234 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 4303 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4350 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Référence PEB 20260615-0003893388

Date de validité PEB 15/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86907 Réf. vendeur: 1712654 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hupskadee Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos Écoles maternelles

2,8 km · 10' 2,8 km · 5' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool De Klimroos Écoles primaires

2,8 km · 10' 2,8 km · 5' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3,2 km · 5' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,7 km · 8'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot Bus

1,4 km · 17'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

1,4 km · 17'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

1,4 km · 17'

Begijnendijk Gares

2,3 km · 9' 2,9 km · 4' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Vissendijk Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Ourodenberg Voitures en libre-service

3 km · 15' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Magasins

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg Supermarchés

2,7 km · 16' 3,3 km · 5' 2,1 km · 31' 2,5 km · 31'

Albert Heijn - Aarschot

3 km · 16' 3,6 km · 5' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Okay Begijnendijk

2,9 km · 11' 3,3 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,2 km · 14'

Villes proches

Beringen

47,5 km · 33' 34,3 km · 2º 12'

Turnhout

45,3 km · 45' 41,3 km · 2º 41'

Beveren

60,7 km · 53' 49,5 km · 3º 6'

Malines

30,6 km · 32' 25,1 km · 1º 30'

Louvain

22,9 km · 20' 17,6 km · 1º 14'

Bruxelles

47,6 km · 38' 39,7 km · 2º 26'

Éducation

Ce bien, situé près de Busschotstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hupskadee", une crèche à seulement 29 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À seulement 10 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Klimroos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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