Villa à vendre, Keerbergen RBW11000

Oude Boomstraat 4, 3140 Keerbergen

825 000 €

4 Chambre(s) 345 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 67 m² Terrasse

Description

Cette élégante villa située à Keerbergen, proposée au prix de 875 000 €, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas d’un domaine lacustre et de parcours de golf, ainsi que de multiples sentiers pour la randonnée et le cyclisme. Édifiée en 1994, cette résidence s’inscrit sur un vaste terrain de 30 ares, qui confère à ce bien immobilier un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et des communes avoisinantes. Avec une surface habitable généreuse de 345 m², cette villa présente un équilibre parfait entre espace, confort et intimité. L’intérieur de la villa se compose d’un hall d’entrée spacieux qui mène à une lumineuse pièce de vie comprenant un coin salon convivial et un espace TV séparé. La cuisine américaine, d’une surface de 27 m², ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin orienté à l’est, qui s’étend sur 3000 m². Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, un wc séparé et une double garage avec espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez un bureau de 19 m², deux chambres supplémentaires dont une avec salle de douche attenante, ainsi que diverses pièces de rangement. Une cave d’environ 10 m² complète cette offre en apportant une surface de stockage supplémentaire. Le chauffage au mazout, les vitrages doubles et un système d’alarme garantissent votre confort et votre sécurité. Notons qu’un certificat PEB avec une classification énergétique A atteste de performances énergétiques favorables. Implantée dans un cadre résidentiel calme et boisé, cette villa bénéficie d’une situation idéale pour les amateurs de tranquillité et d’activités de plein air tout en restant connectée aux commodités urbaines. Son orientation est favorable quant à l’ensoleillement du jardin et du large terrasse de 67 m² qui invite à la détente en extérieur. Le bien n’est pas situé en zone inondable et son statut cadastral confirme une destination résidentielle dans un cadre de vie agréable. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Keerbergen. Ce bien rare allie espace, nature et praticité dans un environnement d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 825 000 €

Revenu cadastral 3 723 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 23 m²

Surface habitable 345 m²

Surface du bureau 19 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 26 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 3000 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 67 m²

Surface totale du terrain 3000 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an

Référence PEB 20260411-0003835040-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11000 Réf. vendeur: 4354960 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Het Kabouterdorpje Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 36'' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

826 m · 2' 47'' 826 m · 1' 27'' 488 m · 10' 826 m · 10'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

826 m · 2' 47'' 826 m · 1' 27'' 488 m · 10' 826 m · 10'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

826 m · 2' 47'' 826 m · 1' 27'' 488 m · 10' 826 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,5 km · 13'

539 - Baal - Hagelstein Bus

254 m · 3'

290 - Tremelo - Mechelen

254 m · 3'

25 - Aarschot - Mechelen

254 m · 3'

Wespelaar-Tildonk Gares

5,4 km · 19' 6,3 km · 8' 4,6 km · 1º 3' 5,4 km · 1º 5'

Brussels Airport Aéroports

22,1 km · 1º 26' 26,1 km · 27' 16,8 km · 1º 39'

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

939 m · 1' 34''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,4 km · 27' 2,6 km · 31'

Magasins

Proxy Delhaize Lauzan Supermarchés

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 48'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Colruyt Keerbergen

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 52'' 2,2 km · 32' 2,6 km · 32'

Albert Heijn - Haacht

3,4 km · 15' 4,4 km · 6' 2,6 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

28,5 km · 32'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25,8 km · 30'

Centre Sortilège.be Activités

27,6 km · 29'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

1,4 km · 1' 50''

Villes proches

Turnhout

57,2 km · 54' 47,2 km · 3º 3'

Beveren

48,6 km · 43' 43,1 km · 2º 52'

Malines

17,2 km · 20' 14,4 km · 54'

Louvain

19 km · 21' 15,3 km · 59'

Anvers

37,8 km · 35' 34,2 km · 2º 11'

Bruxelles

34,5 km · 38' 29,3 km · 1º 50'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Oude Boomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 290 - Tremelo - Mechelen, 25 - Aarschot - Mechelen, 539 - Baal - Hagelstein avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lauzan" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Campus Atheneum Keerbergenii", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 2 minutes en voiture.

30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 27 minutes en voiture ou 99 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Keerbergen Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 8 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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