Villa à vendre - Keerbergen RBW19474

Cette villa d’exception à vendre à Keerbergen, au prix de 725 000 €, offre un cadre de vie unique sur un vaste terrain de 30 ares, orienté sud-ouest, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2007 selon une ossature bois, cette propriété propose une surface habitable généreuse de 390 m², répartie avec élégance pour répondre aux exigences d’un confort moderne. L’ensemble se compose notamment d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilettes, d’un séjour lumineux de 68 m², ainsi que d’une cuisine équipée avec espace repas de 32 m². Le bien comprend également cinq chambres spacieuses dont les superficies varient entre 20 et 37 m², trois salles de bains dont une à finaliser, un bureau, une mezzanine sous les combles et une grande garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie et rangement. Située au Nindsebaan 31a, cette villa bénéficie d’une orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Le terrain de 3 000 m² s’étend sur une profondeur de 70 mètres et une largeur de 41 mètres, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités extérieures. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rénovation et finitions, elle dispose déjà d’un confort thermique assuré par un chauffage central au gaz incluant un système partiel de plancher chauffant. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche une très bonne efficacité avec une consommation spécifique de 148 kWh/m²/an et un label énergétique B. De plus, le cadastre indique un revenu cadastral de 4 450 €, attestant la valeur du bien. Le cadre résidentiel dans lequel s’inscrit cette villa est classé en zone « woonpark », garantissant un environnement paisible sans contraintes administratives telles que mesures judiciaires ou droits de préemption liés à l’urbanisme. La proximité immédiate des infrastructures scolaires comme l’Atheneum, situé à seulement 800 mètres, ainsi que l’accès aisé au centre-ville à 1,5 km et au golf local à moins de 2 km, confèrent à cette propriété un excellent compromis entre tranquillité et commodités. Non soumis aux risques d’inondation, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie spacieux et lumineux à Keerbergen. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette villa d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire