Villa à vendre - Attenrode RBT37060

Torenstraat 74 3384 Attenrode

414 904 €

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RBT37060

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa moderne à vendre, située au Torenstraat 74, à Attenrode, fait partie du projet résidentiel Ato, offrant un environnement paisible à seulement 10 km du centre de Tienen et à 20 km de Leuven. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison spacieuse comprend trois chambres lumineuses grâce à de grandes fenêtres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes. À l'entrée, vous trouverez un hall d'accueil avec un WC invité et un vestiaire, menant à un espace de vie ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine. Les grandes baies vitrées à l'arrière de la maison inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin orienté à l'ouest. Conçue pour être éco-énergétique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant un chauffage et un refroidissement efficaces tout au long de l'année. L'isolation des sols et des murs a été soigneusement réalisée pour garantir un faible indice énergétique (E-peil 20). De plus, la maison dispose d'un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur, assurant un climat intérieur optimal. Une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres est également installée pour une gestion durable des ressources en eau. La propriété s'étend sur un terrain total de 411 m² et comprend une garage intégré, élégamment intégré dans la façade en aluminium. Une connexion au gaz et à l'eau est également disponible. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne dans un quartier verdoyant et résidentiel. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 414 904 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

411 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37060 Réf. vendeur: 4011329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Felix

246 m 1' 59'' 397 m 41'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Springplank

2,2 km 7' 2,2 km 2' 35'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Springplank

2,2 km 7' 2,2 km 2' 35'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

De Met

6,2 km 23' 6,4 km 7' 4,7 km 54' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,4 km 13'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,2 km 15'

Bus

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Attenrode - Tienen

50 m 36''

De Lijn - 426 - Tienen - Attenrode - Lubbeek - Leuven

54 m 39''

De Lijn - 638 - Tienen - Lubbeek

296 m 4'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

8,6 km 33' 8,9 km 11' 7,8 km 1º 4' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

7,9 km 28' 7,3 km 55' 7,9 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Glabbeek

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Tielt-Winge

6,4 km 22' 6,9 km 8' 4,8 km 1º 2' 6 km 1º 12'

Carrefour Market St.joris Winge

6,3 km 22' 6,8 km 8' 5 km 1º 4' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28,2 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,2 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Glabbeek" (3 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 426 - Tienen - Attenrode - Lubbeek - Leuven, De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Attenrode - Tienen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 638 - Tienen - Lubbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Malines se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Albertvest".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 13 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Une gare SNCB ("Tienen / Tirlemont / Thienen") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Springplank", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fie & Felix" à 3 minutes à la marche.

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