Villa à vendre, Jupille VBE59700 Option

Avenue de la Rousselière 22, 4020 Jupille

420 000 €

3 Chambre(s) 209 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

FAYENBOIS, avenue de le Rousselière : Idéalement située, dans un agréable quartier résidentiel très prisé, ne manquez pas cette jolie villa des années 30. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour en deux parties (salon et salle à manger) ainsi que d'une cuisine équipée récente. Le premier étage propose un hall de nuit, 3 grandes chambres (22m2, 15m2, 15m2) et une lumineuse salle de bains. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vins, une cave de rangement ainsi qu'une pièce en rez-de-jardin pouvant servir de bureau, chambre complémentaire, chambre d'amis ou salle de jeux). Jardin arboré et très joliment aménagé. Maison très saine et très bien construite ! PEB : Classe D ! Très bon état général ! CC gaz de ville à condensation (Vaillant), châssis DV PVC, climatisation à l'étage, alarme, portail électrique, parking privatif. A visiter sans tarder ! Plus d'infos et/ou visite : Tel 04/222.21.21 . www.cdconsult.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 243 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 209 m²

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 590 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62027 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59700 Réf. vendeur: 7836418 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

1,4 km · 12' 1,8 km · 3' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale De Beyne Écoles maternelles

612 m · 2' 32'' 612 m · 1' 52'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Beyne Écoles primaires

612 m · 2' 32'' 612 m · 1' 52'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 38'' 909 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km · 6'

60 - Liège - Verviers Bus

761 m · 9'

29 - Rép. Française - Fléron

761 m · 9'

4 - Léopold - Fléron

761 m · 9'

Bressoux Gares

3,6 km · 24' 4,3 km · 6' 2,8 km · 29' 3,6 km · 43'

Liège Airport Aéroports

15,1 km · 56' 16,7 km · 18' 12,8 km · 1º 7'

Teconex Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2,3 km · 11' 1,9 km · 21' 2,3 km · 27'

Magasins

Trafic Grivegnee Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,2 km · 15' 1,8 km · 22'

Aldi Beyne-Heusay

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,3 km · 16' 1,9 km · 22'

Delhaize Bois-De-Breux

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,3 km · 11' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,8 km · 11'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

5,6 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,8 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,5 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

61,9 km · 45' 47,3 km · 4º 2'

Sittard

54,5 km · 41' 48,1 km · 2º 52'

Kerkrade

61 km · 43' 45 km · 3º 53'

Verviers

23,7 km · 22' 18,9 km · 1º 13'

Seraing

14,9 km · 19' 13,7 km · 55'

Maastricht

31,4 km · 25' 27,3 km · 1º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Rousselière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" est à 17 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 8 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Léopold - Fléron, 29 - Rép. Française - Fléron, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Grivegnee" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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