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Villa à vendre, Vottem VBE84964

Rue Suzanne Grégoire 16, 4041 Vottem

795 000 €

Dor & Bleus

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3 Chambre(s) 258 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, dans une rue en cul-de-sac, cette LUMINEUSE VILLA 4 façades EN EXCELLENT ETAT, séduira par ses nombreux atouts. Elle offre 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4ème, une magnifique terrasse et un jardin idéalement orientés ainsi qu'une piscine chauffée. Un garage et un carport viennent compléter ce bien de qualité. Sup. habit.: +/-258 m² (d'après PEB). Rez : hall d'entrée + w.c., séjour (+/-40 m²) ouvert sur la cuis. éq. de 2025 (+/-15 m², avec four, hotte, taque vitro, frigo, lave-vais., meubles évier et de rang.), avec accès à la terr. et au jard., 1 chambre (+/-16 m²) avec dressing de 2023 (+/-8 m²), hall (+/-5 m²), sdb (+/-8 m², avec douche et meuble lavabo), garage (+/-27 m² avec emplac. mach.). 1er ét. : hall de nuit+ w.c. (+/-2 m²), 2 chambres possib. 3 (+/-51 m² et 15 m²), sdb (+/-7 m², avec douche et meuble lavabo), buand. (+/-6,5 m²). Grenier : de rangement et mansardé. Extérieur : piscine chauffée et rénovée en 2024, terrasse avec 2 pergolas dont une bioclimatique motorisée et jardin orientés au sud-ouest, abri de jard. (+/- 18m²), carport et 4 emplac. park. ext. Equipements : 30 panneaux photovolt. 7,2 kWc (2016), instal. élec. conforme, pompe à chaleur avec chauf. au sol, dble vit. pvc + volets élec., porte de gar. motorisée, prod. eau chaude boiler élec., VMC dble flux, alarme, portes blindées (2). Divers : P.E.B. classe A - RC actuel net : 1 803 €. A découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 1 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 713 m²

Surface constructible 258 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an

Référence PEB 20221214025357

Date de validité PEB 14/12/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

340633111172 - plan matterport.pdf Télécharger

340633111172 - conformit_ installation _lectrique _rgpd_.pdf Télécharger

340633111172 - certificat de performance _nerg_tique _peb_.pdf Télécharger

340633111172 - plan construction habitation.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE84964 Réf. vendeur: 3406 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Laura Mengal Crèches

916 m · 3' 916 m · 1' 20'' 715 m · 11' 894 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

441 m · 1' 28'' 441 m · 49'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles primaires

441 m · 1' 28'' 441 m · 49'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,7 km · 10' 2 km · 2' 49'' 1,3 km · 16' 1,7 km · 20'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km · 2' 55''

33 - Bavière - Vottem -Milmort Bus

306 m · 4'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

599 m · 7'

72 - Liège - Glons

643 m · 8'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

3,1 km · 19' 4,4 km · 6' 2,4 km · 22' 3,1 km · 38'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 32' 12,7 km · 9' 8,3 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

5,1 km · 5'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

2 km · 9' 1,5 km · 16' 2 km · 24'

Magasins

Aldi Vottem Supermarchés

657 m · 2' 19'' 657 m · 58'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Proxy Delhaize Vottem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 867 m · 10' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Rocourt

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 10'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,5 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

7,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 43' 47,6 km · 3º 23'

Sittard

54,6 km · 39' 47,1 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 45,3 km · 3º 13'

Verviers

31,2 km · 21' 26,8 km · 1º 58'

Seraing

22 km · 17' 13,3 km · 50'

Maastricht

31,5 km · 24' 24,9 km · 1º 46'

Éducation

Vivre près de la Rue Suzanne Grégoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Laura Mengal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 7 minutes à pied, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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