Villa à vendre, Tilff VBE61811

Bois des Chevreuils 69 , 4130 Tilff

510 000 €

4 Chambre(s) 199 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans le très recherché et paisible quartier du Bois des Chevreuils à Tilff, découvrez cette agréable villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur une belle parcelle arborée de 1.324 m². Construite en 1977 et rénovée en 2008, elle offre 199 m² habitables et de généreux volumes. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC, bureau, vaste séjour en L de 49 m² avec feu ouvert, cuisine de 16 m² et jolie véranda donnant sur le jardin et la terrasse orientée Est. Étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing et salle de bains. Sous-sol : grand garage de 40 m² et deux caves. Le tout est complété par un grand grenier. La maison est en bon état général et dispose de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB D. Une villa familiale spacieuse, au calme, dans un environnement verdoyant et recherché de Tilff ! Plus d'infos et/ou visite Tel 04/222.21.21 . Cette annonce ne constitue pas une offre de vente. Vente sous réserve d'autorisation judiciaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 510 000 €

Revenu cadastral 1 546 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 199 m²

Surface du séjour 49 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1324 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59545 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61811 Réf. vendeur: 7833148 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Sac Cel Crèches

1,5 km · 17' 2,1 km · 7' 880 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles maternelles

2,6 km · 14' 2,8 km · 8' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Communale Primaire De Beaufays Écoles primaires

2,9 km · 19' 2,9 km · 8' 1,9 km · 28' 2,7 km · 33'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

5,1 km · 29' 5,8 km · 9' 3,5 km · 42' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

457 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,6 km · 19'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,6 km · 19'

Tilff Gares

2,9 km · 16' 3,7 km · 9' 2 km · 36' 2,9 km · 36'

Liège Airport Aéroports

17,9 km · 1º 29' 21,8 km · 22' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

8,1 km · 14'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

6,5 km · 40' 5,5 km · 42' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Proxy Delhaize Beaufays Supermarchés

2,3 km · 17' 2,3 km · 7' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Colruyt Beaufays

2,3 km · 17' 2,3 km · 7' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Intermarché Tilff

3,4 km · 17' 3,6 km · 9' 2,4 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,1 km · 15'

Boverie Musées

12,2 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

12,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,6 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,8 km · 23'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,9 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 58' 55,9 km · 3º 52'

Sittard

65,7 km · 54' 57,2 km · 3º 37'

Kerkrade

72,2 km · 57' 54,5 km · 4º 22'

Verviers

30,3 km · 29' 21,5 km · 2º 8'

Seraing

12,7 km · 19' 10,9 km · 46'

Liège

13,3 km · 17' 11 km · 58'

Transports

Ce bien, situé près de Bois des Chevreuils, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire) est accessible en 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "G. N. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 16 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (26 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le musée "Boverie" est accessible en 17 minutes.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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