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Villa à vendre en viager, Comblain-au-Pont VBE70488

Hoyemont 40 , 4170 Comblain-au-Pont
Bouquet 175 000 €
3 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2015
Prix 175 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 750 €
Nombre de vendeurs 2
Durée maximale de la rente 20
Age du premier vendeur 66
Age du deuxième vendeur 68
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 174 m²
Surface du séjour 50 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1169 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1259 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15219 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE70488 Réf. vendeur: 7878554 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sur Hoyemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 342 - Comblain - Comblain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 5 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 32 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 35 minutes de voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 13 minutes de là.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Grotte De Comblain".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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