Villa à vendre, Héron VBE70428

Chaussée de Wavre 37, 4217 Héron

315 000 €

3 Chambre(s) 187 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Héron : Faire offre à partir de 315.000€ , sous réserve de l'accord des propriétaires. Située dans le charmant village de Héron, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle est implantée sur un beau terrain d’environ 12 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une superficie habitable de 180 m² (selon PEB), la maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon et salle à manger, une salle de jeux / bureau, une cuisine équipée (lave-vaisselle, taque, hotte et four), ainsi qu'une buanderie. À l’étage, un palier dessert 3 chambres (11, 13.5 et 16 m²) et une salle de bain comprenant wc, douche et baignoire. La maison dispose également d'un grenier aménageable ainsi que d'une cave en sous-sol. À l’extérieur, une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage extérieur. Le bien bénéficie également d'un grand jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison a déjà fait l'objet de plusieurs rénovations (châssis, cuisine, salle de bain, sol, plafonnage intérieur, électricité en partie,...), tout en nécessitant encore quelques finitions qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, fosse septique, PEB "F" (499 kWh/m².an) n°20260814000382, installation électrique à terminer. Envie de visiter cette charmante maison ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour prévoir un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 780 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 187 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1272 m²

Surface constructible 248 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 499 kWh/m²/an

Référence PEB 20260814000382

Date de validité PEB 14/08/2036

Emission de CO2 123

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70428 Réf. vendeur: 6140 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche La Héronnière Crèches

445 m · 1' 29'' 445 m · 30'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 26'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 26'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

7,2 km · 30' 11 km · 10' 5,6 km · 1º 24' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,9 km · 2' 30''

19 - Andenne - Forville Bus

190 m · 2' 16''

18 - Huy - Forville

171 m · 2' 3''

Andenne Gares

7,6 km · 36' 9,1 km · 11' 5,8 km · 1º 20' 7,6 km · 1º 31'

Rue Des Marais Bornes de recharge

9,4 km · 11'

Magasins

Spar Petit-Warêt Supermarchés

4,5 km · 17' 6,5 km · 6' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Louis Delhaize Couthuin

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 3,9 km · 53' 4,4 km · 53'

Comarche Hanneche-Burdinne

4,7 km · 20' 6,4 km · 6' 3,9 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

14,5 km · 15'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,2 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

28,5 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

28,6 km · 21'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,8 km · 12'

Golf Club D'Andenne Golfs

12,8 km · 16'

Villes proches

Seraing

40,5 km · 27' 33,6 km · 2º 45'

Hasselt

77,8 km · 48' 50,6 km · 2º 54'

Louvain

63,3 km · 47' 50,7 km · 3º 53'

Namur

26,2 km · 20' 20,9 km · 1º 29'

Liège

40,4 km · 26' 38,9 km · 2º 50'

Charleroi

57,3 km · 37' 53,8 km · 3º 27'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Wavre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Petit-Warêt" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (6 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche La Héronnière" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 19 - Andenne - Forville, 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 16 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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