Villa à vendre, Héron VBE64083

Chaussée de Wavre 37 , 4217 Héron

340 000 €

3 Chambre(s) 187 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Héron : Faire offre à partir de 340.000€ , sous réserve de l'accord des propriétaires. Située dans le charmant village de Héron, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle est implantée sur un beau terrain d’environ 12 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une superficie habitable de 180 m² (selon PEB), la maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon et salle à manger, une salle de jeux / bureau, une cuisine équipée (lave-vaisselle, taque, hotte et four), ainsi qu'une buanderie. À l’étage, un palier dessert 3 chambres (11, 13.5 et 16 m²) et une salle de bain comprenant wc, douche et baignoire. La maison dispose également d'un grenier aménageable ainsi que d'une cave en sous-sol. À l’extérieur, une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage extérieur. Le bien bénéficie également d'un grand jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison a déjà fait l'objet de plusieurs rénovations (châssis, cuisine, salle de bain, sol, plafonnage intérieur, électricité en partie,...), tout en nécessitant encore quelques finitions qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, fosse septique, PEB "F" (499 kWh/m².an) n°20260814000382, installation électrique à terminer. Envie de visiter cette charmante maison ? Contactez-nous au Tel pour prévoir un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 780 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 187 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Surface totale du terrain 1272 m²

Surface constructible 248 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 499 kWh/m²/an

Référence PEB 20260814000382

Date de validité PEB 14/08/2036

Emission de CO2 123

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64083 Réf. vendeur: 6092 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche La Héronnière Crèches

445 m · 1' 29'' 445 m · 30'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 26'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 26'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

7,2 km · 30' 11 km · 10' 5,6 km · 1º 16' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,9 km · 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville Bus

190 m · 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

190 m · 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

171 m · 2' 3''

Andenne Gares

7,6 km · 36' 9,1 km · 11' 5,8 km · 1º 11' 7,6 km · 1º 31'

Rue Des Marais Bornes de recharge

9,4 km · 11'

Magasins

Spar Petit-Warêt Supermarchés

4,5 km · 17' 6,5 km · 6' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Louis Delhaize Couthuin

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 3,9 km · 49' 4,4 km · 53'

Comarche Hanneche-Burdinne

4,7 km · 20' 6,4 km · 6' 3,9 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

14,5 km · 15'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,2 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

28,5 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

28,6 km · 21'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,8 km · 12'

Golf Club D'Andenne Golfs

12,8 km · 16'

Villes proches

Seraing

40,5 km · 27' 33,6 km · 2º 45'

Hasselt

77,8 km · 48' 50,6 km · 2º 54'

Louvain

63,3 km · 47' 50,7 km · 3º 53'

Namur

26,2 km · 20' 20,9 km · 1º 29'

Liège

40,4 km · 26' 38,9 km · 2º 50'

Charleroi

57,3 km · 37' 53,8 km · 3º 27'

Magasins

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Petit-Warêt" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (6 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 16 minutes de route.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 15 minutes.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 12 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche La Héronnière", à 5 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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