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Villa à vendre, Wasseiges VBE73965 Option

Rue du tilleul 15, 4219 Wasseiges

àpd 439 000 €

WE INVEST Hesbaye

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4 Chambre(s) 145 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Sous option plus de visite possible!
Faire offre à partir de 439.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire
À Wasseiges, découvrez cette superbe maison 4 façades de 2022 en excellent état, offrant ±145 m² habitables sur une belle parcelle de 12 ares 97.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée lumineux, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double lavabo, ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ±30 m² et d’un grand jardin orienté sud.
Côté technique : pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage, climatisation chaud/froid, châssis PVC double vitrage, 13 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, adoucisseur, vide ventillé, robot tondeuse...
PEB A+ – 18 kWh/m².an – 3.101 kWh/an – CO₂ 3,36 kg/m².an – code unique 20231002502353.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 439 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1167 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1297 m²

Profondeur du terrain 93 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 18 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3101 kWh/an

Date de validité PEB 02/10/2033

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/11/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

wt15 - peb a.pdf Télécharger

wt15- reception et schemas electriques rgpd.pdf Télécharger

livret_tilleul-15_fr_compressed.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE73965 Réf. vendeur: 7888596 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 24'' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 22'' 648 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 22'' 648 m · 17' 1,4 km · 17'

College Abbe Noel Écoles secondaires

8,4 km · 28' 8,5 km · 8' 6,9 km · 1º 33' 8,4 km · 1º 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

14 km · 13'

815 - Hannut - Forville Bus

757 m · 9'

824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

757 m · 9'

827 - Eghezée - Hannut

1,2 km · 14'

Red Energie Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Magasins

Spar Wasseiges Supermarchés

1,9 km · 6' 2 km · 2' 10'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Fernelmont

6,5 km · 22' 7,4 km · 10' 5,2 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Comarche Hanneche-Burdinne

7,5 km · 32' 8,6 km · 8' 6,5 km · 1º 11' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

13,7 km · 14'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

17,1 km · 19'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

23,6 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

23,7 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

18,7 km · 23'

Avernas Golf Club Golfs

13,4 km · 15'

Villes proches

Seraing

52 km · 39' 42,1 km · 3º 4'

Hasselt

47,2 km · 44' 45,3 km · 2º 34'

Louvain

55,8 km · 41' 40,1 km · 3º 18'

Namur

21,4 km · 21' 21,2 km · 1º 13'

Liège

51,9 km · 38' 44,1 km · 2º 40'

Charleroi

62,3 km · 43' 49,8 km · 2º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Tilleul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 22 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Éducation

Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "College Abbe Noel" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wasseiges" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (10 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 815 - Hannut - Forville, 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 827 - Eghezée - Hannut avec une station située à 14 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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