Villa à vendre - Wansin VBE60580
795 000 €
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Description
Offre soumise à l'acceptation des propriétaires.
Nichée dans le village de Wansin à deux pas du Brabant Wallon dans une rue en cul-de-sac au calme absolu, cette ancienne fermette de 1895 a été entièrement rénovée tout en préservant l'authenticité et le cachet qui font son charme. Sur une parcelle de 22,5 ares, elle offre un cadre de vie rare, où pierres anciennes et confort moderne se répondent harmonieusement.
La salle à manger donne sur la cuisine, elle-même ouverte sur la terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À côté, un généreux salon de 52 m² invite à la détente, réchauffé par un feu ouvert au bois qui ajoute tout le cachet à cette pièce de vie. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement pensé et rénové pour permettre l'exercice d'une profession libérale avec un espace de 49 m² sur deux niveaux.
Le premier étage accueille deux salles de bain, un bureau, une buanderie de 5,8 m², ainsi qu'une chambre avec dressing attenant.
Au deuxième étage, on retrouve deux belles chambres de 28 et 36 m².
Confort et technique au rendez-vous :
- Chauffage central au mazout
- Système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Installation électrique bihoraire triphasée, conforme
- 27 panneaux photovoltaïques (installés en 2021) avec une batterie de 17,4 kWh
- Piscine chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter dès les beaux jours
- PEB C - 76 776 kWh/an - 199 kWh/m2.an - 20241224012339
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré se dévoile en plusieurs niveaux, créant de véritables espaces de promenade et de détente, où chaque recoin réserve une nouvelle perspective sur la propriété.
Une maison rare, alliant authenticité, autonomie énergétique et art de vivre — un coup de cœur assuré.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0483/42.84.59 email: Contact
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1895
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
29 m²
Surface chambre à coucher 5
36 m²
Surface habitable
381 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
37 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1968 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2250 m²
Profondeur du terrain
138 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
76776 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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