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Villa à vendre, Saint-Georges-sur-Meuse VBE64400

Rue d'Outrechamps 14 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
àpd 519 000 €
4 Chambre(s) 235 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2005
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 519 000 €
Revenu cadastral 1 165 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 235 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 19 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 36 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1203 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 122 m²
Surface totale du terrain 1396 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29656 kWh/an
Date de validité PEB 04/08/2036
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64400 Réf. vendeur: 7854357 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue d'Outrechamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Juliette Drion" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", une école secondaire joignable en 23 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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