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Villa à vendre en viager, Verlaine VBE31890

Grand Route 228 , 4537 Verlaine
Bouquet 100 000 €
4 Chambre(s) 300 2 Garage 13 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Prix 100 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 1 790 €
Nombre de vendeurs 2
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 15
Age du premier vendeur 75
Age du deuxième vendeur 73
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 300 m²
Meublé Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 200 m²
Surface totale du terrain 4809 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96027 kWh/an
Date de validité PEB 05/06/2036
Emission de CO2 65
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31890 Réf. vendeur: 7718100 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Grand Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 19 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 5 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Saint-Georges" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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