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VBE37310-0 46
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Villa à vendre, Amay VBE37310

Rue de la Céramique 2A , 4540 Amay
àpd 549 500 €
TREVI RASQUAIN
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5 Chambre(s) 250 m² 3 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1977
Prix 549 500 €
Revenu cadastral 2 238 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1538 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67419 kWh/an
Date de validité PEB 19/06/2036
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37310 Réf. vendeur: 7741317 Dernière modification: 06/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Chaussée Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 26 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Amay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Amay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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