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Villa à vendre, Nandrin VBE28900

Rue Quatre Bras 24 , 4550 Nandrin
àpd 599 000 €
4 Chambre(s) 180 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1641 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2338 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 109 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25823 kWh/an
Date de validité PEB 05/11/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE28900 Réf. vendeur: 7714160 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Quatre-Bras, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 10 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Mini Craquants" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 22 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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