L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique villa, où le luxe se marie à la tranquillité absolue.
Nichée en retrait de la voirie, cette villa 4 façades neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière naturelle et son cadre verdoyant unique.
RDC : hall d'entrée (10) - cuisine (23) - salle à manger (18) - salon (21) - buanderie (14) - garage (43) - WC (1) - terrasse (70) - jardin (1641)
1ER ETAGE : hall de nuit (14) - 3 chambres (15 - 15 - 13) - dressing (8) - salle de bain (14) - bureau (8)
2EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (23)
Avec 1500 m² de jardin orienté plein sud, profitez d’un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité : une piscine enterrée étincelante, une terrasse ensoleillée, et un panorama verdoyant à perte de vue.
Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage pompe à chaleur air eau
Châssis : double vitrage en alluminium + volets dans toute la maison
Revenu cadastral : 1084€
PEB : B - E. spec. 109 kWh/m2.an - E. totale 25823 kWh/an - Numéro 20161105500269
Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, une retraite de prestige, un refuge pour les amoureux du calme et de la beauté.
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Vivre près de la Rue des Quatre-Bras offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 24 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Mini Craquants", à seulement 7 minutes de marche.
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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