L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique villa, où le luxe se marie à la tranquillité absolue.
Nichée en retrait de la voirie, cette villa 4 façades neuve séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière naturelle et son cadre verdoyant unique.
RDC : hall d'entrée (10) - cuisine (23) - salle à manger (18) - salon (21) - buanderie (14) - garage (43) - WC (1) - terrasse (70) - jardin (1641)
1ER ETAGE : hall de nuit (14) - 3 chambres (15 - 15 - 13) - dressing (8) - salle de bain (14) - bureau (8)
2EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (23)
Avec 1500 m² de jardin orienté plein sud, profitez d’un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité : une piscine enterrée étincelante, une terrasse ensoleillée, et un panorama verdoyant à perte de vue.
Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage pompe à chaleur air eau
Châssis : double vitrage en alluminium + volets dans toute la maison
Revenu cadastral : 1084€
PEB : B - E. spec. 109 kWh/m2.an - E. totale 25823 kWh/an - Numéro 20161105500269
Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie rare, une retraite de prestige, un refuge pour les amoureux du calme et de la beauté.
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue des Quatre-Bras, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 22 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Mini Craquants", à seulement 7 minutes de marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 694 - Ramelot - Tinlot avec une station située à 24 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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