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Villa à vendre, Nandrin VBE28900

Rue Quatre Bras 24, 4550 Nandrin
àpd 599 000 €
4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1641 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2338 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 109 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25823 kWh/an
Date de validité PEB 05/11/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE28900 Réf. vendeur: 7714160 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Quatre-Bras, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 10 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Mini Craquants" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 3 minutes à pied, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 694 - Ramelot - Tinlot avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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