Villa à vendre, Soumagne VBE63152

Voie des Boeufs 26 B , 4630 Soumagne

619 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

BlackWell Property Partners vous propose cette élégante villa quatre façades, nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel familial, avec 4 chambres, la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale.

Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m² idéalement orientée, la villa bénéficie d’un extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et de généreux espaces extérieurs offrant intimité et sérénité.

Une propriété familiale aux prestations et au cadre privilégiés, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un environnement paisible à proximité des commodités.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 619 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1168 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46113 kWh/an

Emission de CO2 48

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63152 Réf. vendeur: 7850724 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,1 km · 4' 2,9 km · 5' 799 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,1 km · 4' 2,9 km · 5' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,1 km · 4' 2,9 km · 5' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

3,4 km · 11' 3,4 km · 5' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,7 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve Bus

432 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

432 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

912 m · 11'

Nessonvaux Gares

5,2 km · 26' 6 km · 7' 3,8 km · 58' 4,8 km · 59'

Liège Airport Aéroports

24,5 km · 1º 29' 30,4 km · 23' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

8,6 km · 35' 6,9 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Carrefour Market Soumagne Supermarchés

4,1 km · 16' 4,2 km · 6' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

4,3 km · 30' 4,9 km · 7' 3,4 km · 51' 4,3 km · 52'

Aldi Soumagne

4,1 km · 16' 4,2 km · 6' 3,5 km · 47' 4,1 km · 49'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

12,4 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

14,9 km · 15'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 38'

Domaine De Wégimont Châteaux

2,5 km · 4'

Golf Du Haras Golfs

17,3 km · 19'

Villes proches

Herzogenrath

57,7 km · 40' 43,6 km · 2º 41'

Sittard

59,3 km · 45' 51,3 km · 3º 9'

Kerkrade

64,8 km · 41' 42,2 km · 3º 11'

Verviers

16,5 km · 16' 9,5 km · 39'

Seraing

24,4 km · 31' 22,5 km · 1º 25'

Liège

23,9 km · 21' 15,7 km · 57'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Voie des Boeufs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Soumagne" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (7 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 19 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 4 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 7 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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