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Villa à vendre, Heure-le-Romain VBE81977

Rue de l'Etat 33 A, 4682 Heure-le-Romain
àpd 599 000 €
3 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 465 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2008
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 241 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 30 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 465 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 113 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12004 kWh/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81977 Réf. vendeur: 7911772 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'État, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 10 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 79 - Glons / Emael - Visé, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Services