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Villa à vendre, Heure-le-Romain VBE81977

Rue de l'Etat 33 A, 4682 Heure-le-Romain
àpd 599 000 €
3 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 465 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2008
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 241 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 465 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 113 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12004 kWh/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81977 Réf. vendeur: 7911772 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'État, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vise" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glaaien / Glons" est à moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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