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VBE89166-0 29

Villa à vendre, Heure-le-Romain VBE89166

Rue de l'Etat 33 A, 4682 Heure-le-Romain
àpd 560 000 €
BlackWell Property Partners
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3 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 465 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2008
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 560 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 241 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 465 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 113 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12004 kWh/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89166 Réf. vendeur: 7933362 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'État, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glaaien / Glons" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 9 minutes.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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