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Villa à vendre, Heure-le-Romain VBE73752

Rue de l'Etat 33 A , 4682 Heure-le-Romain
àpd 599 000 €
3 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 465 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2008
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 241 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 30 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 465 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 113 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12004 kWh/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73752 Réf. vendeur: 7887781 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'État, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 79 - Glons / Emael - Visé, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 9 minutes.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 10 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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