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Villa à vendre, Aywaille VBE15182 Option

Quarreux 25 A , 4920 Aywaille
495 000 €
4 Chambre(s) 270 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 270 m²
Surface du séjour 120 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 618 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 737 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21804 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE15182 Réf. vendeur: 7672980 Dernière modification: 01/09/2026

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Villa à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Quarreux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Remouchamps" (9 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (9 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vinciane Laboury", à seulement 19 minutes de marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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