Villa te koop - Aywaille VBE15182

Quarreux 25 A 4920 Aywaille

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15182

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Quarreux 25 A 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Doe een bod vanaf 495.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Aywaille in Quarreux. Deze nieuwbouwvilla, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over 285 m² woonoppervlakte, uitstekende energieprestaties met een EPB-rating van klasse A en een uitstekende ligging in een waar juwelenkistje van groen aan het begin van een groot aantal prachtige wandelingen. Tegelijkertijd geniet je van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt, met toegang tot het centrum van Aywaille in slechts een paar minuten ! Tuinniveau : ruime woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken (keuken te installeren door de koper), apart toilet, kelder, stookruimte met wasruimte, aangename terrassen rondom het woongedeelte, prachtige tuin met bomen. Begane grond : hal, apart toilet, vier slaapkamers, doucheruimte, badkamer (bad&douche), overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Diverse : totale opp.: 737 m², bewoonbare opp. : +/- 270 m², driedubbele beglazing PVC, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op tuinniveau), elektriciteit in overeenstemming, dubbel-flow systeem. Energieprestaties : EPC-nr. 20200407500234, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².an, Energieverbruik : 21804 kWh/jaar. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bebost perceel van 1.478 m² voor 25.000 euro extra. Eigendom verkocht onder voorbehoud van btw. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare oppervlakte

270 m²

Oppervlakte van de woonruimte

120 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

618 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

737 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

77 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21804 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15182 Ref. verkoper: 7672980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

1,6 km 19' 2,8 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,7 km 31' 8,5 km 8' 4,4 km 52' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

428 m 5'

Treinstations

Aywaille

8,6 km 45' 11,4 km 12' 5,6 km 1º 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Remouchamps

9,9 km 10'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 58' 6,5 km 1º 18'

Aldi Aywaille

6,5 km 34' 9,3 km 9' 4,7 km 57' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Aywaille

6,8 km 35' 9,6 km 10' 4,7 km 55' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

13,2 km 14'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

21,3 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

8,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

23,5 km 23'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21 km 18'

Openbaar vervoer

Wonen bij Quarreux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 12 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Remouchamps (9 minuten rijden), Aldi Aywaille (9 minuten rijden), Delhaize Aywaille (10 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Vinciane Laboury" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan quarreux.pdf

Download

E-mail Bellen