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Villa à vendre, Aywaille VBE15182 Option

Quarreux 25 A, 4920 Aywaille
495 000 €
4 Chambre(s) 270 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 270 m²
Surface du séjour 120 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 618 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 737 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21804 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE15182 Réf. vendeur: 7672980 Dernière modification: 01/09/2026

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Villa à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Quarreux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (9 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (9 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Communale De Nonceveux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Vinciane Laboury" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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