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Villa à vendre, Aywaille VBE15182 Option

Quarreux 25 A , 4920 Aywaille
495 000 €
4 Chambre(s) 270 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 270 m²
Surface du séjour 120 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 618 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 737 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21804 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE15182 Réf. vendeur: 7672980 Dernière modification: 01/09/2026

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Villa à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Quarreux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 14 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Vinciane Laboury" est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Remouchamps" (9 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (9 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (10 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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