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Villa à vendre, Aywaille VBE57244

Rue Chifgotte 2 , 4920 Aywaille
àpd 799 000 €
4 Chambre(s) 400 1 Garage 9 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 799 000 €
Revenu cadastral 1 240 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 32 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 400 m²
Meublé Non
Surface du séjour 52 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Surface du garage 50 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 21 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1842 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 72 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2483 m²
Largeur du terrain à rue 21 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37492 kWh/an
Date de validité PEB 07/06/2036
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57244 Réf. vendeur: 7818483 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Chifgotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (4 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vinciane Laboury", à seulement 25 minutes de marche.

Tourisme

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 8 minutes.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 21 minutes de là.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 3 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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