Villa à vendre - Lierneux VBD07761 Option

Le Chora 8 4990 Lierneux

345 000 €

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VBD07761

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située au 8 Le Chora à Lierneux, cette villa construite en 2012 offre un espace de vie spacieux avec une surface habitable de 280 m². La propriété dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec une douche cabine et de deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens des occupants. L’intérieur de la villa est bien agencé, sans être meublé, avec une attention particulière portée à la qualité de l’isolation et de l’énergie. La consommation énergétique est estimée à 105 kWh/m² par an, certifiée par le certificat EPC. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé avec un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. La parcelle de 630 m² est non inondable, située dans une zone hors de tout risque d'inondation. La maison bénéficie également de quatre façades et d’une largeur de 8 mètres à la façade principale, offrant une belle présence dans le voisinage. La propriété est disponible à la signature de l’acte, sans occupation actuelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506006621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07761 Réf. vendeur: 733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 24 minutes de là.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.À 29 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".À 32 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus", à seulement 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 10 minutes en voiture."Les P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

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