Villa à vendre - Lierneux VBD07761 Vendu

Le Chora 8 4990 Lierneux

345 000 €

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VBD07761

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située au 8 Le Chora à Lierneux, cette villa construite en 2012 offre un espace de vie spacieux avec une surface habitable de 280 m². La propriété dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec une douche cabine et de deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens des occupants. L’intérieur de la villa est bien agencé, sans être meublé, avec une attention particulière portée à la qualité de l’isolation et de l’énergie. La consommation énergétique est estimée à 105 kWh/m² par an, certifiée par le certificat EPC. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé avec un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. La parcelle de 630 m² est non inondable, située dans une zone hors de tout risque d'inondation. La maison bénéficie également de quatre façades et d’une largeur de 8 mètres à la façade principale, offrant une belle présence dans le voisinage. La propriété est disponible à la signature de l’acte, sans occupation actuelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506006621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07761 Réf. vendeur: 733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,6 km 15' 2,8 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

2,8 km 17' 2,9 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

2,8 km 17' 2,9 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8,5 km 37' 9,9 km 10' 7,5 km 1º 41' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 143 - Manhay - Lierneux

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

445 m 5'

Gares

Vielsalm

9,2 km 40' 11,4 km 12' 7,8 km 1º 45' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Proxy Delhaize Lierneux

3,4 km 16' 3,8 km 4' 2,8 km 39' 3,4 km 41'

Comarché Vielsalm

8,9 km 38' 10,3 km 11' 7,8 km 1º 40' 8,9 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

25,8 km 29'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,6 km 32'

Magasins

Ce bien, situé près d'Odrimont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 143 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 24 minutes de là.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 32 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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