Villa à vendre - Lierneux VBD07761 Option

Le Chora 8 4990 Lierneux

345 000 €

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VBD07761

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située au 8 Le Chora à Lierneux, cette villa construite en 2012 offre un espace de vie spacieux avec une surface habitable de 280 m². La propriété dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec une douche cabine et de deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens des occupants. L’intérieur de la villa est bien agencé, sans être meublé, avec une attention particulière portée à la qualité de l’isolation et de l’énergie. La consommation énergétique est estimée à 105 kWh/m² par an, certifiée par le certificat EPC. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé avec un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. La parcelle de 630 m² est non inondable, située dans une zone hors de tout risque d'inondation. La maison bénéficie également de quatre façades et d’une largeur de 8 mètres à la façade principale, offrant une belle présence dans le voisinage. La propriété est disponible à la signature de l’acte, sans occupation actuelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506006621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07761 Réf. vendeur: 733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,6 km 15' 2,8 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

2,8 km 17' 2,9 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

2,8 km 17' 2,9 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8,5 km 37' 9,9 km 10' 7,5 km 1º 41' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

445 m 5'

Gares

Vielsalm

9,2 km 40' 11,4 km 12' 7,8 km 1º 45' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Proxy Delhaize Lierneux

3,4 km 16' 3,8 km 4' 2,8 km 39' 3,4 km 41'

Spar Vielsalm

8,9 km 39' 10,5 km 11' 7,9 km 1º 41' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

25,8 km 29'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,6 km 32'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 32 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 29 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus", à seulement 17 minutes à vélo."Les P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

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