Villa à vendre - Gelbressée VBE57640

5024 Gelbressée

980 000 €

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VBE57640

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Anticiper les fortes chaleurs. Innover dans la manière de construire. Les épisodes de fortes chaleurs deviennent plus fréquents, plus longs et plus intenses. Face à cette évolution, l’habitat de demain doit être pensé autrement. Ce projet situé dans la commune de GELBRESSEE sur un TERRAIN de 12 ARES, propose une maison neuve innovante, conçue dès l’origine pour anticiper les conditions climatiques des prochaines décennies et maintenir un confort intérieur optimal, y compris pendant les périodes de canicule. L’innovation ne repose pas sur une technologie unique, mais sur la combinaison cohérente de solutions constructives, bioclimatiques et techniques permettant de limiter naturellement les surchauffes, de conserver la fraîcheur et de réduire au maximum le recours à une climatisation traditionnelle. Des choix techniques au service du confort d’été La conception intègre notamment : • triple vitrage à facteur solaire favorable, afin de limiter les apports de chaleur tout en préservant la luminosité ; • protections solaires extérieures à gestion automatique, par stores à lamelles ou toiles screen, agissant avant que le rayonnement solaire n’atteigne les vitrages ; • structure portante massive, apportant une grande inertie thermique intérieure et contribuant à stabiliser naturellement la température ; • ventilation double flux, assurant le renouvellement contrôlé de l’air intérieur ; • pompe à chaleur réversible, permettant un rafraîchissement inertiel de l’habitation via le sol ; • en option, plafond rafraîchissant dans les chambres à coucher, pour un confort nocturne renforcé lors des périodes les plus chaudes (option impliquant un surcoût important). Architecture, orientation, protections solaires, inertie du bâtiment, vitrages, ventilation et rafraîchissement sont ainsi envisagés comme un système global. L’objectif : obtenir une maison plus confortable durant les canicules, plus économe en énergie et mieux préparée aux évolutions climatiques. Une habitation pensée non seulement pour répondre aux standards d’aujourd’hui, mais pour anticiper ceux de demain. Contactez-nous dès maintenant afin de recevoir une présentation détaillée, les plans, les caractéristiques techniques et les conditions de commercialisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1200 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

741 kWh/an

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE57640 Réf. vendeur: 7813807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

4,6 km 27' 5,3 km 5' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

2 km 25'

Gares

Marche-Les-Dames

3,8 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 40' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

7,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

6,8 km 35' 6 km 1º 18' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Boninne

1,7 km 16' 1,8 km 1' 42'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Hingeon

2,5 km 8' 2,5 km 2' 16'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Namur

5,3 km 29' 6 km 6' 4,6 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,2 km 12'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

29,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,4 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,7 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Hannut, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Marmouzets", à 23 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Boninne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 25 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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