Villa à vendre, Gembloux VBE85276

Rue Saint Blaize 13, 5030 Gembloux

495 000 €

5 Chambre(s) 281 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 125 m² Terrasse

Description

Très agréable maison familiale aux volumes généreux, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel calme et à faible passage.
Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste espace de vie de 62 m² avec cuisine entièrement équipée, 2 chambres de 13 m² et d’une buanderie.
Au niveau des extérieurs : la maison dispose d'une vaste terrasse arrière de 140 m², agrémentée de bacs potager, d’une serre et d’un bassin surélevé. A l'avant, depuis l'espace de vie, une très agréable terrasse de 25m².
À l’étage : le hall de nuit, 3 chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing et une autre d’un espace de rangement, 1 salle de bain (baignoire et douche).
Au niveau de la voirie, grand garage de 56 m² et petite cave de rangement.
Portail motorisé, 19 panneaux photovoltaïques, climatisation dans le séjour et divers travaux réalisés récemment.
Maison avec extérieurs spacieux mais sans grande zone de jardin.
Libre à l’acte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 175 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 281 m²

Meublé Non

Surface du séjour 62 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 10

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 125 m²

Surface totale du terrain 718 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46325 kWh/an

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE85276 Réf. vendeur: 7902495 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sambrilou Crèches

185 m · 37'' 185 m · 22'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Écoles maternelles

578 m · 3' 596 m · 1' 11'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II Écoles primaires

578 m · 3' 596 m · 1' 11'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Cefa - "Basse Sambre" Écoles secondaires

5,7 km · 22' 5,9 km · 6' 4,8 km · 40' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,8 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km · 9'

Beuzet Gares

652 m · 2' 30'' 638 m · 1' 16'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,4 km · 1º 34' 27,6 km · 19' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

6,8 km · 6'

Cambio - Lonzée-Eglise Voitures en libre-service

3,7 km · 13' 2,8 km · 26' 3,7 km · 44'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

4,2 km · 15' 4,3 km · 4' 3,9 km · 39' 4,2 km · 51'

Spar Gembloux

5,1 km · 18' 5,1 km · 4' 4,4 km · 43' 4,9 km · 59'

Aldi Gembloux

5,1 km · 19' 5,3 km · 5' 4,5 km · 42' 5,1 km · 1º 2'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

13,9 km · 14'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

13,3 km · 14'

Citadelle De Namur Monuments religieux

14,5 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activités

11 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

13,7 km · 14'

Château De Bioul Châteaux

30,2 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

11,1 km · 11'

Villes proches

Seraing

68,8 km · 43' 62,6 km · 4º 25'

La Louvière

47,2 km · 30' 45,4 km · 2º 55'

Louvain

50,5 km · 45' 43,4 km · 2º 46'

Namur

12,9 km · 13' 12,7 km · 46'

Charleroi

33,2 km · 24' 28,4 km · 1º 48'

Bruxelles

51,8 km · 44' 49,2 km · 3º 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint Blaise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 14 minutes.

"Citadelle De Namur" se trouve à 16 minutes de voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beuzet" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. C. Du Service Sambrilou" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - "Basse Sambre" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (4 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (4 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 24 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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