Villa à vendre - Leuze RWC42805

rue des Mésanges 11 5310 Leuze

485 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 182
  • 1188 m² Jardin
rue des Mésanges 11 5310 Leuze

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Description

illa 4 façades avec vue sur les champs – À 5 min de Namur

Maison en cours de construction.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa neuve 4 façades vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Namur, 10 minutes d'Eghezée et 35 minutes de Bruxelles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des principaux axes de communication.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente qui caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec toilette séparée, un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un garage intégré.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, dont une superbe chambre parentale agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche.

À l'arrière, le spectacle est permanent : une magnifique vue dégagée sur les champs s'étend à perte de vue, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile un nouveau paysage.

Ce que vous allez aimer :

✓ Villa 4 façades lumineuse et parfaitement entretenue
✓ Situation stratégique à proximité de Namur, Eghezée et Bruxelles
✓ Cadre campagnard recherché et environnement paisible
✓ Vue exceptionnelle sur les champs à l'arrière de la propriété
✓ Séjour spacieux et convivial
✓ Cuisine équipée
✓ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
✓ Buanderie et garage intégré
✓ Idéal pour une famille en quête de qualité de vie

Une propriété où il fait bon vivre, alliant la quiétude de la campagne aux avantages de la proximité urbaine.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et venez découvrir son cadre de vie unique lors d'une visite.

⚡ Confort & équipements
• Maison neuve – première occupation
• Panneaux photovoltaïques
• Construction moderne et économe en énergie

💰 Prix : faire offre à partir de 485.000€ hors frais

📞 Informations & visites
📧 Contact
📱 Tel +32 474/59.47.57 .

Les visuels d'intérieur présentés sont des illustrations d'ambiance permettant de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. La maison est vendue entièrement terminée selon le descriptif général des travaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Prix du terrain: 145 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1188 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42805 Réf. vendeur: Leuze/mésanges 3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

872 m 5' 1,5 km 2' 14'' 607 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5,1 km 24' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

864 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

864 m 10'

Gares

Marche-Les-Dames

10,9 km 52' 12,7 km 14' 8,5 km 43' 10,8 km 2º 10'

Bornes de recharge

Kewlox

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

8,5 km 28' 8,1 km 29' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delhaize Leuze

582 m 2' 50'' 582 m 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Aldi Éghezée

4,5 km 15' 4,6 km 4' 4,1 km 34' 4,5 km 54'

Trafic Eghezee

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,2 km 32' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,5 km 14'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

10,2 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,2 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

27,3 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,3 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,4 km 26'

Golfs

Golf Club D'Andenne

23,7 km 24'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Mésanges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Seraing en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Abbe Noel" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est à 10 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "École Fondamentale Communale D'Éghezée III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Leuze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Éghezée" (4 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 26 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 14 minutes.À 21 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 24 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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