Villa te koop - Leuze RWC42805

rue des Mésanges 11 5310 Leuze

485 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1188 m² Tuin
rue des Mésanges 11 5310 Leuze

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

illa 4 façades avec vue sur les champs – À 5 min de Namur

Maison en cours de construction.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa neuve 4 façades vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Namur, 10 minutes d'Eghezée et 35 minutes de Bruxelles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des principaux axes de communication.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente qui caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec toilette séparée, un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un garage intégré.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, dont une superbe chambre parentale agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche.

À l'arrière, le spectacle est permanent : une magnifique vue dégagée sur les champs s'étend à perte de vue, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile un nouveau paysage.

Ce que vous allez aimer :

✓ Villa 4 façades lumineuse et parfaitement entretenue
✓ Situation stratégique à proximité de Namur, Eghezée et Bruxelles
✓ Cadre campagnard recherché et environnement paisible
✓ Vue exceptionnelle sur les champs à l'arrière de la propriété
✓ Séjour spacieux et convivial
✓ Cuisine équipée
✓ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
✓ Buanderie et garage intégré
✓ Idéal pour une famille en quête de qualité de vie

Une propriété où il fait bon vivre, alliant la quiétude de la campagne aux avantages de la proximité urbaine.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et venez découvrir son cadre de vie unique lors d'une visite.

⚡ Confort & équipements
• Maison neuve – première occupation
• Panneaux photovoltaïques
• Construction moderne et économe en énergie

💰 Prix : faire offre à partir de 485.000€ hors frais

📞 Informations & visites
📧 Contact
📱 Tel +32 474/59.47.57 .

Les visuels d'intérieur présentés sont des illustrations d'ambiance permettant de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. La maison est vendue entièrement terminée selon le descriptif général des travaux.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 145 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

182 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1188 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42805 Ref. verkoper: Leuze/mésanges 3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

872 m 5' 1,5 km 2' 14'' 607 m 10' 872 m 10'

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5,1 km 24' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,1 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

864 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

864 m 10'

Treinstations

Marche-Les-Dames

10,9 km 52' 12,7 km 14' 8,5 km 43' 10,8 km 2º 10'

Laadstations

Kewlox

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

8,5 km 28' 8,1 km 29' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Delhaize Leuze

582 m 2' 50'' 582 m 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Aldi Éghezée

4,5 km 15' 4,6 km 4' 4,1 km 34' 4,5 km 54'

Trafic Eghezee

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,2 km 32' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,5 km 14'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

10,2 km 11'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,2 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,3 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,4 km 26'

Golfen

Golf Club D'Andenne

23,7 km 24'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Mésanges, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 14 minuten afstand.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Abbe Noel" is bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Leuze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Éghezée (4 minuten rijden), Trafic Eghezee (4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 52 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder