Villa à vendre - Dinant VBC88742

Rue de la Pommeraie 2 5500 Dinant

325 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de la Pommeraie 2 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuses villa de plain-pied sur les hauteurs de Dinant, dans le quartier de la Pommeraie. Offrant 200m² habitables, le bien dispose également d'un jardin arboré et clôturé de 7,7 ares. La villa se compose d'un logement Kangourou à l'étage, avec entrée indépendante, idéale pour deux familles proches (parents/enfants) cherchant à vivre ensemble. Proximité des commerces et services à moins de 5' et un accès rapide sur la E411 à 5'. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche, dressing ; - Etage : hall de nuit, salon, cuisine équipée, 1 bureau, 1 chambre, salle de bains, grenier ; - Sous-sol : 2 caves et garage. Remarques: châssis PVC double vitrage - chauffage central mazout - logement de l'étage loué. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 318 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

770 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

770 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20160808013375

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC88742 Réf. vendeur: a2e474b3-154a-482d-819f-76e783f4a4e7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

708 m 2' 21'' 708 m 51'' 649 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,7 km 7' 3,5 km 5' 526 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,7 km 7' 3,5 km 5' 526 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

77 m 15'' 77 m 5'' 77 m 55'' 77 m 55''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

45 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

45 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

45 m 33''

Gares

Dinant

2,2 km 16' 2,7 km 3' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,6 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,6 km 12' 2,9 km 4' 778 m 19' 1,6 km 19'

Aldi Dinant

2,2 km 7' 2,2 km 2' 26'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Dinant

2,3 km 8' 2,3 km 2' 29'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,9 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,9 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,5 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

2,6 km 3'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

3 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,1 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Pommeraie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 3 minutes de là.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".À 4 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Pommes D'Amour", à seulement 9 minutes de marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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