Transports
Ce bien, situé près de la Rue Parapet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godinne" est à moins de 5 minutes en voiture.
Villa à vendre, Bioul VBE81684
rue du parapet 85, 5537 Bioul
àpd
420 000 €
240 m²
Description
Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, cette magnifique villa très bien entretenue avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bain, offre environ 240 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Vous serez séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée, son superbe jardin ainsi que sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Composition Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée Grand séjour lumineux Cuisine 2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3? chambre Grand bureau Boudoir 2 salles de bains WC séparé Extérieurs et annexes : Magnifique jardin Grande terrasse Garage pour 2 voitures Cave occupant toute la superficie de la maison Très grand grenier offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 2 chambres supplémentaires Équipements Chauffage central au mazout Cassette à bois Châssis en bois avec simple vitrage Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
420 000 €
Revenu cadastral
1 336 €
TVA
Non
Surface habitable
240 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Type de chauffage
Mazout
Feu ouvert
Oui
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2000 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
40 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
444 kWh/m²/an
Référence PEB
20260925041741
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Bioul - Au Monde De Tigrou
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Bioul
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Bioul
Écoles primaires
College De Godinne-Burnot D2-D3
Écoles secondaires
Transports
21 - Namur - Maredsous
Bus
35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
92/2 - Proxibus d'Anhée
Godinne
Gares
Magasins
Spar Godinne
Supermarchés
Carrefour Express Yvoir
Proxy Delhaize Anhée
Tourisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Bioul
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Seraing
La Louvière
Louvain
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
À quelques minutes en voiture, "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bioul - Au Monde De Tigrou" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bioul" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 14 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 2 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 12 minutes de voiture.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Namur - Maredsous, 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (8 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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