Villa à vendre - Houyet VBE44788

5560 Houyet

àpd 599 000 €

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VBE44788

  • 6 Chambre(s)
  • 266 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une maison rare, entièrement rénovée, située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue splendide sur la Lesse. Nichée dans un environnement calme et recherché de la région de Houyet, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de confort et de nature. La maison se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Elle se compose notamment de six chambres et de trois salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, seconde résidence de caractère, projet d’accueil, ou encore habitation avec espaces indépendants selon les besoins. Le bien bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un PEB C, un véritable atout pour une maison de ce type. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et privilégié, avec une vue dégagée sur la Lesse, ainsi que de plusieurs facilités de stationnement : espace parking, carport et garage. Les atouts principaux :
• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
• Six chambres et trois salles de bain
• Cadre exceptionnel avec vue splendide sur la Lesse
• Architecture atypique et pleine de caractère
• Bonne performance énergétique : PEB C
• Environnement calme, naturel et recherché
• Espace parking, carport et garage
• Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Cette maison s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un bien unique, alliant confort moderne, charme architectural et environnement privilégié. Envie d’en savoir plus ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agent Cécile au Tel 0470/82.39.43 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

266 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1311 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Surface totale du terrain

5105 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58485 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,8 km 12' 2,8 km 9' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

9,5 km 43' 11,9 km 15' 6,4 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

1,9 km 22'

Gares

Houyet

4,3 km 19' 4,5 km 8' 3 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

12,1 km 16'

Supermarchés

Aldi Beauraing

9,1 km 0º 60' 12,4 km 16' 5,6 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Delhaize Beauraing

9,4 km 1º 12,1 km 16' 5,9 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Lidl Beauraing

9,5 km 45' 12 km 16' 6,4 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

19,5 km 24'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,4 km 40'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,7 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19,8 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 19'

Châteaux

Château De Vêves

15,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

9,8 km 16'

Transports en commun

S'installer à Houyet, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Beauraing" (16 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 16 minutes en voiture.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 24 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 24 minutes de là.Le château "Château De Vêves" se trouve à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 40 minutes avec une voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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