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Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Sous le Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Villa à vendre, Patignies RWC43065
rue Sous le bois 6, 5575 Patignies
295 000 €
3 Chambre(s)
162 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
🏡 À VENDRE – Villa neuve 4 façades à Patignies (Gedinne)
Attention, dernière opportunité dans la rue!!!
Située dans le charmant village de Patignies, au sein de la commune de Gedinne, cette maison neuve basse énergie offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue en cul-de-sac très peu fréquentée, idéale pour les familles ou pour toute personne recherchant tranquillité et sécurité.
✨ Ses atouts :
✅ Emplacement privilégié, au calme dans une rue en cul-de-sac🌾
✅ Finitions soignées
🔑 Première occupation
✅ Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte entièrement équipée
Garage intégré
1er étage : 3 chambres confortables dont une avec coin dressing, salle de bains moderne (douche, baignoire), palier spacieux
PEB A ✨
Châssis PVC double vitrage, excellente isolation, chauffage par citerne à gaz enterrée
💶 Prix de vente : faire offre à partir de 295.000 € (hors frais)
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour organiser une visite :
📧 Contact | 📱 Tel +32 471582417
Attention, dernière opportunité dans la rue!!!
Située dans le charmant village de Patignies, au sein de la commune de Gedinne, cette maison neuve basse énergie offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue en cul-de-sac très peu fréquentée, idéale pour les familles ou pour toute personne recherchant tranquillité et sécurité.
✨ Ses atouts :
✅ Emplacement privilégié, au calme dans une rue en cul-de-sac🌾
✅ Finitions soignées
🔑 Première occupation
✅ Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte entièrement équipée
Garage intégré
1er étage : 3 chambres confortables dont une avec coin dressing, salle de bains moderne (douche, baignoire), palier spacieux
PEB A ✨
Châssis PVC double vitrage, excellente isolation, chauffage par citerne à gaz enterrée
💶 Prix de vente : faire offre à partir de 295.000 € (hors frais)
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour organiser une visite :
📧 Contact | 📱 Tel +32 471582417
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
295 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Maison basse énergie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Compteur Bi-horaire
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
G. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Écoles primaires
Transports
241 - Beauraing - Haut-Fays
Bus
141 - Dinant - Graide
9 - Alle-sur-semois - Beauraing
Gedinne
Gares
Magasins
Proxy Gedinne
Supermarchés
Intermarché Gedinne
Spar Express Rienne
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Espace Arthur Masson
Activités
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Charleroi
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 3 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
Tourisme
À 32 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 26 minutes.
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 33 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Gedinne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (4 minutes en voiture), "Spar Express Rienne" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 241 - Beauraing - Haut-Fays avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 9 - Alle-sur-semois - Beauraing avec une station située à 26 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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