Villa te koop - Patignies RWC43065

rue Sous le bois 6 5575 Patignies

Vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC43065
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Sous le bois 6 5575 Patignies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Patignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning met vier gevels is gelegen in het rustige dorp Patignies, deelgemeente van Gedinne, en wordt te koop aangeboden voor 295.000 euro. De villa, gebouwd in 2026 en onmiddellijk beschikbaar, biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 162 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp, gekenmerkt door een A-PEB-label en een doordacht verwarmingssysteem via een ondergrondse gasinstallatie. Dankzij de dubbele PVC-glasramen en uitstekende isolatie geniet u hier van een comfortabele en duurzame leefomgeving. Professioneel gebruik is bovendien mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woon- en werkcombinaties. Binnen treft u een praktisch ingedeelde woning met een inkomhal voorzien van een apart toilet, een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die uitgeven op het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een moderne badkamer uitgerust met douche en ligbad. Daarnaast is er een wasruimte en een geïntegreerde garage met één binnenparkeerplaats. Buiten zijn er twee extra parkeerplaatsen en een verzorgde tuin met terras, ideaal voor ontspanning in alle privacy. De woning beschikt over alle nodige aansluitingen zoals water en riolering en voldoet aan alle vereiste certificaten waaronder een geldig elektrisch attest. Patignies biedt een rustige leefomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, wat de plek uitermate geschikt maakt voor wie op zoek is naar veiligheid en rust buiten de drukte van de stad. Deze instapklare villa is perfect voor gezinnen of professionals die willen genieten van moderne wooncomforten in een groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro exclusief kosten en btw is van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +32 474 59 47 57 . Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatief vastgoed met toekomstgerichte energieprestaties in Patignies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Gas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43065 Ref. verkoper: Patignies/bois 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,5 km 17' 3,8 km 5' 1,6 km 31' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

326 m 1' 5'' 1,3 km 1' 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

326 m 1' 5'' 1,3 km 1' 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

400 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

3 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

2,2 km 26'

Treinstations

Gedinne

3,4 km 12' 3,4 km 3' 2,3 km 41' 3,4 km 41'

Winkels

Proxy Gedinne

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Intermarché Gedinne

3,6 km 12' 3,7 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Spar Express Rienne

6,2 km 22' 7,4 km 8' 5 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

27,1 km 26'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

24,4 km 24'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

31,5 km 32'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

20,4 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

29 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33,6 km 33'

Onderwijs

Wonen bij Rue Sous le Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Op slechts 32 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 33 minuten met de auto.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 26 minuten rijden.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 24 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Gedinne (4 minuten rijden), Intermarché Gedinne (4 minuten rijden), Spar Express Rienne (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gedinne", op 3 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing met een halte op 26 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen