Villa à vendre - Merlemont VBD00488 Vendu

Rue du Viveroux 52 5600 Merlemont

275 000 €

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VBD00488

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Superbe villa de 2006 située à Merlemont composée de 3 Chambres, Salle bain,Cuisine équipée ,Salon, Hall d'entrée, Bureau, 2 WC, Cave, Double Garage et un jardin. La maison dispose également d'un système d'alarme, Châssis double vitrage PVC, Poêle à bois. Faire offre à partir de 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250529010197 - PEB D - E spec 325 kWh/m².an - E totale:52.554 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1850 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20250529010197

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00488 Réf. vendeur: 7537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Les P'Tits Trolls

5,4 km 19' 8,6 km 10' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Des Sources

3,1 km 14' 3,8 km 4' 2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Des Sources

3,1 km 14' 3,8 km 4' 2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

7,4 km 36' 9,2 km 9' 5,1 km 1º 1' 7,4 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

2,9 km 35'

Gares

Philippeville

8,6 km 40' 9,9 km 10' 6,4 km 56' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

8,1 km 37' 9,3 km 9' 6,4 km 50' 8 km 1º 37'

Aldi Philippeville

8,4 km 38' 9,7 km 9' 6,5 km 53' 8,3 km 1º 40'

Carrefour Market Philippeville

8,3 km 37' 9,6 km 9' 6,6 km 52' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

30,3 km 23'

Musées

Écomusée Du Viroin

15 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26 km 27'

Activités

Espace Arthur Masson

15,2 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,2 km 28'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

25,4 km 27'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

12,9 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Viveroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Philippeville" (9 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 27 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 16 minutes.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 10 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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