Villa à vendre - Morialmé VBE16317 Option

Rue Benne Brûlée 73 5621 Morialmé

460 000 €

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VBE16317
  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Nouvelle construction de 2022 offrant environ 260 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste espace de vie lumineux composé d’un living et d’un salon TV, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas. S’ajoutent une buanderie et un garage muni d’une porte électrique. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de douche est également possible. Le deuxième étage est occupé par un grenier aménageable. La maison dispose également de 112 m² de cave La propriété est implantée sur un grand jardin offrant une vue dégagée et plusieurs emplacements de parking. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, du chauffage par le sol, de châssis PVC double vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, une citerne eau de pluie, micro-station d'épuration. Performances énergétiques : PEB n°20260418500470 – PEB A++ – E spec : –18 kWh/m².an – E totale : –4.727 kWh/an. Électricité conforme. Faire offre à partir de 460.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260418500470

Date de validité PEB

18/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16317 Réf. vendeur: 8433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Morialme - Les Petits Battants

1 km 4' 1 km 2' 898 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 4' 1 km 1' 55'' 968 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 4' 1 km 1' 55'' 968 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

3,8 km 17' 4,4 km 5' 3 km 40' 3,8 km 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

1,3 km 16'

Gares

Yves-Gomezée

8,4 km 35' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,8 km 1º 35' 28,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

11,2 km 12'

Supermarchés

Lidl Florennes

3,8 km 17' 5,4 km 7' 2,9 km 46' 3,8 km 46'

Aldi Florennes

3,7 km 18' 5 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Trafic Florennes

3,9 km 18' 5,5 km 7' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 21'

Musées

Musée Du Verre

24,5 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,5 km 19'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,7 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,7 km 32'

Châteaux

Château De Bioul

19,6 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

6,2 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Benne Brûlée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Florennes" (7 minutes en voiture), "Aldi Florennes" (6 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 8 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 21 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Morialme - Les Petits Battants" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yves-Gomezée" est à moins de 11 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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