Villa à vendre, Morialmé VBE16317 Vendu

Rue Benne Brûlée 73, 5621 Morialmé

460 000 €

3 Chambre(s) 260 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Nouvelle construction de 2022 offrant environ 260 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste espace de vie lumineux composé d’un living et d’un salon TV, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas. S’ajoutent une buanderie et un garage muni d’une porte électrique. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de douche est également possible. Le deuxième étage est occupé par un grenier aménageable. La maison dispose également de 112 m² de cave La propriété est implantée sur un grand jardin offrant une vue dégagée et plusieurs emplacements de parking. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, du chauffage par le sol, de châssis PVC double vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, une citerne eau de pluie, micro-station d'épuration. Performances énergétiques : PEB n°20260418500470 – PEB A++ – E spec : –18 kWh/m².an – E totale : –4.727 kWh/an. Électricité conforme. Faire offre à partir de 460.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 460 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Surface du séjour 68 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260418500470

Date de validité PEB 18/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16317 Réf. vendeur: 8433 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Morialme - Les Petits Battants Crèches

1 km · 4' 1 km · 2' 898 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 55'' 968 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 55'' 968 m · 13' 1 km · 13'

Institut Saints-Pierre Et Paul Écoles secondaires

3,8 km · 17' 4,4 km · 5' 3 km · 41' 3,8 km · 45'

Transports

136a - Florennes - Walcourt Bus

1,6 km · 19'

138b - Charleroi - Florennes

1,6 km · 19'

562 - Florennes - Yves-Gomezée

1,3 km · 16'

Yves-Gomezée Gares

8,4 km · 35' 10,5 km · 11' 7 km · 1º 33' 8,4 km · 1º 41'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

25,8 km · 1º 35' 28,3 km · 28' 22,2 km · 1º 49'

Place Joseph Meunier Bornes de recharge

11,2 km · 12'

Magasins

Lidl Florennes Supermarchés

3,8 km · 17' 5,4 km · 7' 2,9 km · 46' 3,8 km · 46'

Aldi Florennes

3,7 km · 18' 5 km · 6' 2,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Trafic Florennes

3,9 km · 18' 5,5 km · 7' 2,9 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

17,5 km · 21'

Musée Du Verre Musées

24,5 km · 23'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

19,8 km · 22'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

18,5 km · 19'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,7 km · 23'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

32,7 km · 32'

Château De Bioul Châteaux

19,6 km · 21'

Florennes Avia Golf Club Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Valenciennes

107,7 km · 1º 11' 83,4 km · 5º 21'

Charleville-Mézières

79,3 km · 52' 67,8 km · 5º 59'

La Louvière

51,6 km · 39' 42,1 km · 2º 41'

Mons

68,8 km · 55' 54 km · 3º 12'

Namur

37,1 km · 39' 34,3 km · 2º 31'

Charleroi

24,7 km · 25' 20,1 km · 1º 33'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Benne Brûlée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 32 minutes de là.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saints-Pierre Et Paul" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Morialme - Les Petits Battants" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 138b - Charleroi - Florennes, 136a - Florennes - Walcourt avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Florennes" (7 minutes en voiture), "Aldi Florennes" (6 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (7 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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