Villa à vendre, Soumoy VBE70967

Rue Bironfosse 46 , 5630 Soumoy

àpd 550 000 €

4 Chambre(s) 318 m² 3 Place(s) de parking 34 m² Terrasse 8400 m² Jardin

Description

SOUMOY – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR ± 80 ARES AVEC VUE PANORAMIQUE Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Soumoy, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, implantée sur une parcelle d’environ 80 ares et bénéficiant d’une magnifique vue panoramique à perte de vue. Située dans une rue particulièrement calme, cette villa offre un cadre de vie rare où espace, tranquillité et nature sont omniprésents. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de ± 37 m², un hall de ± 23 m² comprenant la chaufferie et un WC séparé, une pièce de détente de ± 33 m² ainsi qu’une cave de ± 12 m². Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un grand hall de ± 29 m² avec WC séparé, d’une généreuse cuisine de ± 36 m² agrémentée d’un barbecue intégré, ainsi que d’un impressionnant salon de ± 45 m². Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le dernier étage est consacré à l’espace nuit avec un hall de ± 17 m², 4 chambres de ± 14, 18, 19 et 20 m² et 3 salles de bains. Deux chambres disposent notamment de leur propre salle de bains. À l’extérieur, les quelque 80 ares qui entourent la propriété renforcent cette agréable sensation d’espace et d’intimité. La vue ouverte sur les paysages environnants constitue incontestablement l’un des atouts majeurs du bien. La propriété bénéficie en outre d’un PEB B, particulièrement appréciable au regard des volumes proposés, et d’un chauffage central au mazout. Une propriété idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, mais également susceptible de convenir à un projet d’hébergement ou de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un cadre exceptionnel. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 1 137 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 318 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 36 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 8400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Surface totale du terrain 8600 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56081 kWh/an

Date de validité PEB 16/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70967 Réf. vendeur: 7853599 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. L. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

517 m · 1' 52'' 517 m · 41'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine - Villages Écoles maternelles

3,3 km · 17' 3,4 km · 4' 2,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine - Villages Écoles primaires

3,3 km · 17' 3,4 km · 4' 2,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

9,1 km · 35' 11,2 km · 12' 7,1 km · 1º 12' 9,1 km · 1º 50'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville Bus

382 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

3 km · 35'

Yves-Gomezée Gares

8,4 km · 29' 8,9 km · 11' 6,5 km · 1º 40' 8,4 km · 1º 40'

The Spin Bornes de recharge

7,7 km · 9'

Magasins

Intermarché Cerfontaine Supermarchés

3,9 km · 17' 4,4 km · 5' 3,2 km · 47' 3,9 km · 47'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

7,8 km · 50' 8,4 km · 9' 5,9 km · 1º 30' 7,8 km · 1º 34'

Aldi Philippeville

8,3 km · 34' 9,4 km · 10' 6,6 km · 1º 40' 8,3 km · 1º 40'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

6,9 km · 8'

Musée Du Marbre Musées

15,7 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

33,3 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activités

6,2 km · 7'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

6,2 km · 7'

Tour Salamandre Châteaux

19,3 km · 19'

Golf Club Des Lacs Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

77,7 km · 1º 10' 75,4 km · 4º 37'

Charleville-Mézières

67,1 km · 47' 61,6 km · 4º 57'

La Louvière

57,7 km · 43' 44,5 km · 3º 15'

Mons

52 km · 54' 51,1 km · 2º 56'

Namur

66,8 km · 51' 49,3 km · 3º 9'

Charleroi

30,8 km · 30' 27,5 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Bironfosse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yves-Gomezée" : 11 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 12 minutes de route.

"Crocodile Rouge" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 18 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 7 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 35 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Cerfontaine" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine - Villages" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Morlanwelz" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. L. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 6 minutes de marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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