Villa à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE86667

Rue du Rond Point 50, 6110 Montigny-le-Tilleul

397 500 €

2 Chambre(s) 135 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette villa moderne et élégante située à Montigny-le-Tilleul, idéale pour les amateurs de design contemporain et de confort. La façade blanche et les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. L'entrée sécurisée, la cour paysagée et le jardin entièrement clôturé et aménagé avec soin créent un cadre de vie paisible et intime. À l'intérieur, les espaces ouverts comprennent un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme avec îlot central. À l'étage, les chambres sont confortables et lumineuses, complétées par une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Le sous-sol propose une buanderie, deux garages avec portes sectionnelles et des espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'une citerne d'eau et d'une installation électrique conforme. Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie. PEB N° 20260324000899 PEB C E spec 235 kWh/m².an E totale : 50 586 kWh/an Faire offre à partir de 399.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 397 500 €

Revenu cadastral 1 085 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1000 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324000899

Date de validité PEB 24/03/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86667 Réf. vendeur: 9137 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bambis Crèches

302 m · 1' 302 m · 26'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles maternelles

805 m · 3' 917 m · 1' 17'' 793 m · 10' 793 m · 10'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles primaires

805 m · 3' 917 m · 1' 17'' 793 m · 10' 793 m · 10'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

2,1 km · 11' 2,8 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11,2 km · 11'

77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) Bus

754 m · 9'

70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

754 m · 9'

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

754 m · 9'

Landelies Gares

3,4 km · 13' 4,1 km · 6' 2 km · 40' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,4 km · 1º 1' 16,5 km · 14' 12 km · 1º 7'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

10,3 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

7,8 km · 32' 6,5 km · 51' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Intermarché Gozée Marchienne Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 926 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Gozée

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 23'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Trafic Gozee

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,7 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5,5 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,9 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activités

10,1 km · 12'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

27,1 km · 27'

Tour Salamandre Châteaux

17,8 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

11 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

82,9 km · 51' 68,3 km · 3º 58'

La Louvière

26,8 km · 19' 22,6 km · 1º 42'

Mons

44 km · 36' 34,8 km · 1º 59'

Namur

50,1 km · 34' 42,3 km · 2º 44'

Charleroi

10,5 km · 11' 8,8 km · 42'

Bruxelles

68,8 km · 52' 60,3 km · 3º 43'

Transports

Vivre près de la Rue du Rond Point offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gozée Marchienne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gozée" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

"Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.

"Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes.

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bambis", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

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