Villa à vendre - Nalinnes VBE18322 Option

Rue Lavalle 83 6120 Nalinnes

310 000 €

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VBE18322

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Lavalle 83 6120 Nalinnes
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Description

À vendre – Superbe villa plain-pied entièrement rénovée à Nalinnes Située dans la commune prisée de Nalinnes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Vous découvrirez ensuite un spacieux et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. La maison offre trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, élégante, dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie. À l’extérieur, un jardin entoure entièrement la maison, complété par une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage vient parfaire ce bien. Caractéristiques techniques : Villa entièrement rénovée Châssis PVC double vitrage Isolation des murs extérieurs Bon PEB Chauffage central par Pompe à chaleur + un poêle pellet 26 Panneaux photovoltaïque Plain-pied, pratique et accessible Une opportunité rare dans un cadre recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

645 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504028055

Date de validité PEB

04/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18322 Réf. vendeur: 68 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

510 m 1' 42'' 510 m 32'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

676 m 2' 15'' 676 m 52'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

676 m 2' 15'' 676 m 52'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,8 km 23' 4,8 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

306 m 4'

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

303 m 4'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

546 m 7'

Gares

Ham-Sur-Heure

3 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 11' 17,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,7 km 50' 9,3 km 45' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

3,6 km 14' 5,5 km 6' 2,6 km 33' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Gerpinnes

3,5 km 14' 5,1 km 5' 2,8 km 30' 3,5 km 42'

Aldi Gerpinnes

3,7 km 14' 5,2 km 6' 2,9 km 32' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Verre

8,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,4 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

13,2 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19,3 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

21,3 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,5 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Lavalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Crocodile Rouge" se trouve à 19 minutes.À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Tchots Des Couturelles", à 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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