Villa à vendre - Nalinnes VBE18322 Option

Rue Lavalle 83 6120 Nalinnes

310 000 €

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VBE18322

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Lavalle 83 6120 Nalinnes
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Description

À vendre – Superbe villa plain-pied entièrement rénovée à Nalinnes Située dans la commune prisée de Nalinnes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Vous découvrirez ensuite un spacieux et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. La maison offre trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, élégante, dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie. À l’extérieur, un jardin entoure entièrement la maison, complété par une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage vient parfaire ce bien. Caractéristiques techniques : Villa entièrement rénovée Châssis PVC double vitrage Isolation des murs extérieurs Bon PEB Chauffage central par Pompe à chaleur + un poêle pellet 26 Panneaux photovoltaïque Plain-pied, pratique et accessible Une opportunité rare dans un cadre recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

645 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504028055

Date de validité PEB

04/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18322 Réf. vendeur: 68 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

510 m 1' 42'' 510 m 32'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

676 m 2' 15'' 676 m 52'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

676 m 2' 15'' 676 m 52'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,8 km 23' 4,8 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

306 m 4'

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

303 m 4'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

546 m 7'

Gares

Ham-Sur-Heure

3 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 11' 17,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,7 km 50' 9,3 km 45' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

3,6 km 14' 5,5 km 6' 2,6 km 33' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Gerpinnes

3,5 km 14' 5,1 km 5' 2,8 km 30' 3,5 km 42'

Aldi Gerpinnes

3,7 km 14' 5,2 km 6' 2,9 km 32' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Verre

8,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,4 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

13,2 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19,3 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

21,3 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,5 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Lavalle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Tchots Des Couturelles", une crèche joignable en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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