Villa à vendre, Courcelles VBE80888

6180 Courcelles

àpd 425 000 €

4 Chambre(s) 281 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Située dans un environnement résidentiel, cette villa, en parfait bon état, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements. Développant une surface de 281 m², la maison offre de généreux espaces de vie, avec notamment un séjour de plus de 34 m² ainsi qu’une grande cuisine de près de 29 m², conviviale et fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de douche à l'étage. Un bureau indépendant d’environ 15 m² constitue un véritable atout pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle ou l’aménagement d’un espace polyvalent. À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin de 700 m² ainsi que d’une terrasse de 40 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La villa dispose également d’un double garage, de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d’un atelier, d’une cave et de greniers, apportant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage, 22 panneaux photovoltaïques, climatisation, alarme, vidéosurveillance, vidéophone et adoucisseur d’eau. L’installation électrique est conforme et la maison affiche un excellent PEB B – 166 kWh/m²/an. Une villa familiale complète, offrant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 425.000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 070 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 281 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 29 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 751 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 896 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32274 kWh/an

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80888 Réf. vendeur: 7908307 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

575 m · 1' 55'' 575 m · 40'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles maternelles

622 m · 2' 43'' 660 m · 58'' 539 m · 7' 622 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles primaires

622 m · 2' 43'' 660 m · 58'' 539 m · 7' 622 m · 7'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 1 km · 17' 1,5 km · 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,1 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km · 5'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

336 m · 4'

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

445 m · 5'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

445 m · 5'

Courcelles-Motte Gares

3 km · 12' 3,4 km · 4' 2,4 km · 29' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8 km · 33' 7,7 km · 8' 6,2 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

9,6 km · 36' 7,3 km · 57' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Okay Courcelles Supermarchés

530 m · 1' 46'' 530 m · 42'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Lidl Courcelles

959 m · 4' 1 km · 1' 17'' 605 m · 12' 959 m · 12'

Colruyt Courcelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

11,4 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,5 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

11,4 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

19,2 km · 16'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

15,8 km · 14'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17,5 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

72,7 km · 46' 65,7 km · 4º 11'

La Louvière

16,7 km · 14' 14,6 km · 51'

Mons

33,9 km · 31' 32,1 km · 2º 12'

Namur

40,3 km · 30' 40,4 km · 2º 36'

Charleroi

11,7 km · 12' 9,4 km · 36'

Bruxelles

58,4 km · 45' 48,6 km · 3º 2'

Transports

Vivre près de la Rue des Gaulx offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 11 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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