Villa à vendre, Presles VBE66388

Rue Taïenne 17, 6250 Presles

àpd 850 000 €

4 Chambre(s) 495 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

SUPERBE VILLA DE CARACTERE, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE,TERRASSE, JARDIN

-- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 850 000 EUROS --

SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE, CAVE A VIN (ACCES VIA PORTE BLINDEE), CAVE DE RANGEMENT, ACESS AU VIDE VENTILE

RDC: HALL D'ENTREE AVEC VESTIAIRE, WC SEPARE (AVEC POINT D'EAU); BUREAU, SPACIEUX ET LUMINEUX SEJOUR AVEC CASSETTE A BOIS ET ACCES TERRASSE, CUISINE FULL EQUIPEE AVEC COIN REPAS ET ACCES TERRASSE, LOCAL BUANDERIE, DOUBLE CHAMBRE PARENTALE, UNE CHAMBE PARENTALE (AVEC DRESSING, SALLE DE DOUCHE, WC ET POINT D'EAU), DEUXIEME CHAMBRE PARENTALE (DRESSING, SAUNA, JACUZZI, DOUBLE POINT D'EAU, WC) , MEZZANINE DE +/- 50 M2 (AMENAGEABLE EN BUREAU, COIN DETENTE, RANGEMENT,...), DOUBLE GARAGE, ABRI DE JARDIN

EXTERIEURS: PROPRIETE ENTIEREMENT ARBOREE, GRANDE TERRASSE SUR LA LARGEUR DE BATISSE, PISCINE (A REHABILITE), TERRASSE COUVERTE EN HAUTEUR, DOUBLE PORTAIL ELECTRIQUE ( UN POUR L'ENTREE PRINCIPALE, LE SECOND POUR L'ACCES AUX GARAGES)

1ER: VASTE HALL DE NUIT, DOUBLE CHAMBRE A COUCHER SEPARE PAR PORTE COULISSANTE, UN BUREAU, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC DOUBLE POIJT D'EAU ET WC, UNE CHAMBRE AVEC ESPACE DE RANGEMENT

CARACTERISTIQUES: CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELECTRIQUES, INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME,, CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, SYSTEME D'ALARME ET CAMERA, ADOUCISSEUR D'EAU, CITERNE EAU DE PLUIE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 2 317 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 495 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1872 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 192040 kWh/an

Date de validité PEB 11/09/2030

Emission de CO2 98

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66388 Réf. vendeur: 7864175 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. L. Du Service La Marelle Crèches

629 m · 2' 5'' 629 m · 1' 10'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B Écoles maternelles

929 m · 3' 929 m · 1' 46'' 898 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B Écoles primaires

929 m · 3' 929 m · 1' 46'' 898 m · 11' 898 m · 11'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 3,9 km · 47' 5 km · 1º

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11,9 km · 13'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,6 km · 14'

13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale Bus

687 m · 8'

10 - Namur - Châtelineau

692 m · 8'

Châtelet Gares

6,3 km · 22' 6,9 km · 8' 4,8 km · 48' 6 km · 1º 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,6 km · 51' 15,9 km · 16' 11,8 km · 1º 38'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

11,7 km · 39' 9,4 km · 1º 15' 11,3 km · 2º 16'

Magasins

Okay Chatelet Supermarchés

4,5 km · 15' 4,5 km · 5' 3,3 km · 40' 4,2 km · 50'

Intermarché Pont De Loup

5,6 km · 19' 6 km · 7' 3,6 km · 51' 5,2 km · 1º 3'

Aldi Pont-De-Loup

6 km · 20' 6,2 km · 7' 3,8 km · 54' 5,7 km · 1º 8'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,5 km · 10'

Musée Du Verre Musées

13,9 km · 13'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

20,8 km · 26'

Maison De La Poterie Activités

6,9 km · 8'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

27,5 km · 28'

Château De Bioul Châteaux

20,6 km · 24'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

24,1 km · 24'

Villes proches

La Louvière

39,5 km · 29' 34,7 km · 2º 1'

Mons

56,7 km · 45' 48,6 km · 2º 50'

Louvain

96,9 km · 1º 6' 64,6 km · 3º 56'

Namur

28,1 km · 28' 26,2 km · 1º 42'

Charleroi

13 km · 16' 12,1 km · 42'

Bruxelles

73,4 km · 55' 60,3 km · 3º 47'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Taïenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. L. Du Service La Marelle", à 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 24 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 13 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Chatelet" (5 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (7 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (13 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (14 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 8 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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