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Villa à vendre, Gerpinnes VBE91104

Allée des Acacias 4, 6280 Gerpinnes

àpd 537 000 €

WE INVEST Charleroi

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5 Chambre(s) 181 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Gerpinnes – Villa d’exception alliant modernité et charme absolu Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, cette superbe villa séduit au premier regard par son harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme authentique. Un bien rare, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie à toute la famille. Dès l’entrée, un hall accueillant vous dirige vers un bureau idéal pour l’exercice d’une profession libérale, pouvant également se transformer en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le cœur de la maison se révèle ensuite : un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par le cachet chaleureux de son feu de bois, véritable invitation aux soirées conviviales. Il s’ouvre sur une cuisine super équipée qui ravira les amateurs de bonne cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une splendide suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain privative, véritable havre de paix. Quatre belles chambres supplémentaires et une salle de douche offrent à chacun son espace, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. À l’extérieur, une magnifique terrasse prolongée par un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un grand garage vient compléter ce bien d’exception. Côté technique, la villa affiche un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout ainsi que 22 panneaux photovoltaïques, gage de confort et d’économies d’énergie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 537.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 537 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 181 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Surface du bureau 10 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 972 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 1132 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35705 kWh/an

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE91104 Réf. vendeur: 6606773 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

C. M. Du Service Les Petits Calins Crèches

2,3 km · 8' 2,5 km · 2' 54'' 1,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

763 m · 2' 32'' 763 m · 54'' 626 m · 9' 763 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

763 m · 2' 32'' 763 m · 54'' 626 m · 9' 763 m · 9'

Institut Notre-Dame De Loverval Écoles secondaires

3,7 km · 12' 3,7 km · 4' 3,4 km · 31' 3,7 km · 45'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,4 km · 11'

137d - Gerpinnes - Laneffe Bus

289 m · 3'

137d - Gerpinnes - Laneffe

289 m · 3'

451 - Charleroi - Couvin

301 m · 4'

Jamioulx Gares

5,8 km · 25' 7 km · 9' 4,8 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,5 km · 49' 14,7 km · 14' 12,8 km · 1º 7'

Partners House Bornes de recharge

4,2 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,3 km · 28' 7,3 km · 53' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) Supermarchés

411 m · 1' 22'' 411 m · 26'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Lidl Gerpinnes

471 m · 1' 34'' 471 m · 29'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Intermarché Gerpinnes

567 m · 2' 8'' 567 m · 48'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,4 km · 8'

Musée Du Verre Musées

8,4 km · 8'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

16,8 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

10 km · 10'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

22,9 km · 19'

Tour Salamandre Châteaux

29,9 km · 25'

Ragnies Golf Club Golfs

17,6 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

91,5 km · 56' 75,6 km · 4º 44'

La Louvière

35,5 km · 24' 30,8 km · 1º 55'

Mons

52,7 km · 41' 43,5 km · 2º 38'

Namur

44,6 km · 32' 35,5 km · 2º 18'

Charleroi

8,5 km · 11' 8,5 km · 29'

Bruxelles

69,5 km · 54' 61 km · 3º 38'

Éducation

Vivre près de l'Allée des Acacias offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. M. Du Service Les Petits Calins", à 28 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame De Loverval" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gerpinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 451 - Charleroi - Couvin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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