Villa à vendre, Donstiennes VBE87520

Rue de la Victoire 148, 6536 Donstiennes

àpd 359 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Thuillies – À vendre Découvrez cette villa construite en 2008, développant ± 184 m² de surface de plancher chauffée. Une propriété qui séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement calme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une chambre et un spacieux séjour lumineux de 33 m². La cuisine dinatoire équipée de 14 m² complète le rez-de-chaussée, qui dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 26 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième niveau accueille un grenier de rangement de 21 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri de jardin et d'un garage de 22 m². Côté technique, le bien dispose d'une électricité conforme, d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage avec volets, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que d'un raccordement à l'égout. PEB : C – 192 kWh/m².an (n° 20260729013461). Revenu cadastral : 1.130 €. Faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1500 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35256 kWh/an

Date de validité PEB 29/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87520 Réf. vendeur: 7927898 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

594 m · 2' 3'' 594 m · 1' 11'' 530 m · 7' 594 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Écoles maternelles

999 m · 3' 999 m · 1' 59'' 876 m · 12' 999 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Écoles primaires

999 m · 3' 999 m · 1' 59'' 876 m · 12' 999 m · 12'

Athenee Royal Thuin Écoles secondaires

5,4 km · 21' 6,6 km · 7' 4,2 km · 34' 5,2 km · 1º 3'

Transports

109b - Lobbes - Beaumont Bus

152 m · 1' 50''

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

152 m · 1' 50''

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

152 m · 1' 50''

Cour-Sur-Heure Gares

5,5 km · 20' 5,5 km · 11' 4,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 25' 23,4 km · 22' 19,3 km · 1º 7'

Ridecharge Bornes de recharge

8,3 km · 11'

Magasins

Colruyt Cadi Thuin 2 Supermarchés

5,5 km · 19' 5,8 km · 7' 4,4 km · 35' 5,4 km · 1º 5'

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

5,5 km · 26' 7,4 km · 9' 4,8 km · 41' 5,5 km · 1º 6'

Shop Thuin Gozee II

5,4 km · 19' 5,7 km · 7' 5,2 km · 28' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

11,9 km · 18'

Musée De La Photographie Musées

12,5 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,9 km · 13'

Distillerie De Biercée Activités

4 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

15,1 km · 20'

Tour Salamandre Châteaux

10,8 km · 10'

Ragnies Golf Club Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Valenciennes

90,5 km · 0º 60' 63,6 km · 3º 55'

La Louvière

34,4 km · 28' 26,7 km · 1º 46'

Mons

40,1 km · 44' 34,6 km · 1º 57'

Namur

57,1 km · 42' 48,2 km · 3º 8'

Charleroi

17,4 km · 18' 15,8 km · 1º 6'

Bruxelles

76,4 km · 1º 67,1 km · 4º 19'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Victoire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Cadi Thuin 2" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (9 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. A. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 7 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Thuin" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 5 minutes en voiture.

"Crocodile Rouge" se trouve à 20 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

"Parc Spin Leisure" se trouve à 18 minutes.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes, 109b - Lobbes - Beaumont avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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