Villa à vendre, Thuillies VBE88511

Rue de la Victoire 148, 6536 Thuillies

449 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Thuillies - à Vendre
Découvrez cette villa construite en 2008, développant ± 184 m² de surface de plancher chauffée, comprenant également un terrain à bâtir d'environ 7 ares offrant 23 mètres de largeur de façade. Une propriété rare qui séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement calme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant, une chambre, un spacieux et lumineux séjour de 33 m². La cuisine dînatoire équipée de 14 m² complète le rez-de-chaussée, qui dispose également d'un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 26 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche.
Le deuxième niveau accueille un grenier de rangement de 21 m².
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri de jardin, d'un garage de 22 m² ainsi que d'un terrain constructible d'environ 7 ares, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Côté technique, le bien dispose d'une électricité conforme, d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage avec volets, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que d'un raccordement à l'égout.
PEB : C – 192 kWh/m².an (n° 20260729013461). Revenu cadastral : 1.130 €.
Prix 449.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
https://drive.google.com/file/d/1IUkUggsPB0aVlIJr7MQ1d3ab2Sw5-c6w/view?usp=drive_link

Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1500 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35256 kWh/an

Date de validité PEB 29/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88511 Réf. vendeur: 7931327 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

594 m · 2' 3'' 594 m · 1' 11'' 530 m · 7' 594 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Écoles maternelles

999 m · 3' 999 m · 1' 59'' 876 m · 12' 999 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Écoles primaires

999 m · 3' 999 m · 1' 59'' 876 m · 12' 999 m · 12'

Athenee Royal Thuin Écoles secondaires

5,4 km · 21' 6,6 km · 7' 4,2 km · 34' 5,2 km · 1º 3'

Transports

109b - Lobbes - Beaumont Bus

152 m · 1' 50''

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

152 m · 1' 50''

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

152 m · 1' 50''

Cour-Sur-Heure Gares

5,5 km · 20' 5,5 km · 11' 4,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 25' 23,4 km · 22' 19,3 km · 1º 7'

Ridecharge Bornes de recharge

8,3 km · 11'

Magasins

Colruyt Cadi Thuin 2 Supermarchés

5,5 km · 19' 5,8 km · 7' 4,4 km · 35' 5,4 km · 1º 5'

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

5,5 km · 26' 7,4 km · 9' 4,8 km · 41' 5,5 km · 1º 6'

Shop Thuin Gozee II

5,4 km · 19' 5,7 km · 7' 5,2 km · 28' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

11,9 km · 18'

Musée De La Photographie Musées

12,5 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,9 km · 13'

Distillerie De Biercée Activités

4 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

15,1 km · 20'

Tour Salamandre Châteaux

10,8 km · 10'

Ragnies Golf Club Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Valenciennes

90,5 km · 0º 60' 63,6 km · 3º 55'

La Louvière

34,4 km · 28' 26,7 km · 1º 46'

Mons

40,1 km · 44' 34,6 km · 1º 57'

Namur

57,1 km · 42' 48,2 km · 3º 8'

Charleroi

17,4 km · 18' 15,8 km · 1º 6'

Bruxelles

76,4 km · 1º 67,1 km · 4º 19'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Victoire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Cadi Thuin 2" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (9 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Cour-Sur-Heure" : 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 14 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 5 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 109b - Lobbes - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet vers la crèche "B. A. Du Service Sae La Maison De Musti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Thuin" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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