Villa à vendre, Bersillies-l'Abbaye VBE84252

Le Cousteau 14, 6560 Bersillies-l'Abbaye

297 500 €

4 Chambre(s) 130 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Villa 4 façades avec piscine et espace balnéo – Colleret, France Située en France, à 59680 Colleret, cette villa quatre façades en excellent état offre de beaux volumes, une belle luminosité et une agréable vue sur la campagne. À seulement 10 minutes de la frontière franco-belge, elle se trouve également à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée avec îlot central, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage se trouvent quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée avec WC. Le niveau inférieur accueille une cave et un vaste garage pour deux voitures. La grande allée permet de stationner deux véhicules supplémentaires dans la propriété. À l’arrière, la terrasse orientée plein Est, agrémentée de pierres naturelles, bénéficie d’une vue dégagée. Elle comprend un espace entièrement vitré ainsi qu’un espace de cuisson extérieur. Le véritable atout de la propriété est sa grande piscine chauffée, équipée d’un espace balnéo et d’un abri télescopique. Deux espaces ouverts intégrés à la maçonnerie permettent de ranger le mobilier de jardin et les équipements de piscine. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de châssis en PVC avec double vitrage et de volets électriques. Elle est raccordée au réseau d’égout. La toiture en tuiles et son isolation ont été rénovées en 2011. Une propriété familiale complète, lumineuse et idéalement située à proximité de la Belgique. Faire offre à partir de 297500€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE N° D20260910005 – DPE C – E spec 157 kWh/m².an – E totale : 18256 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 297 500 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Surface du bureau 9 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 700 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB D20260910005

Date de validité PEB 09/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84252 Réf. vendeur: 9109 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Planète Mômes Crèches

8,2 km · 33' 8,6 km · 10' 5,6 km · 1º 40' 8,1 km · 1º 37'

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles maternelles

183 m · 36'' 183 m · 21'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles primaires

183 m · 36'' 183 m · 21'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement Écoles secondaires

8 km · 28' 8,2 km · 9' 5,4 km · 1º 35' 7,9 km · 1º 35'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

57 m · 41''

108 - Binche - Erquelinnes

57 m · 41''

Erquelinnes Gares

7,8 km · 32' 8,6 km · 10' 5,2 km · 1º 40' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Proxy Delhaize Erquelinnes Supermarchés

6,5 km · 22' 6,6 km · 8' 5,6 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Aldi Erquelinnes

6,5 km · 23' 6,7 km · 8' 5,6 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Trafic Erquelinnes

6,6 km · 22' 6,8 km · 8' 5,8 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

22,6 km · 23'

Musée Du Marbre Musées

19,8 km · 19'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

30,7 km · 31'

Distillerie De Biercée Activités

17,2 km · 16'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24 km · 24'

Tour Salamandre Châteaux

10,9 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfs

17,5 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

51,4 km · 45' 50 km · 3º 13'

Douai

91,3 km · 1º 9' 84,3 km · 5º 17'

La Louvière

36,8 km · 35' 27,6 km · 1º 43'

Mons

28 km · 33' 27,9 km · 1º 34'

Namur

77,5 km · 59' 64,2 km · 4º 6'

Charleroi

34,4 km · 35' 31,2 km · 2º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Cousolre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 31 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 16 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

"Parc Spin Leisure" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Erquelinnes" (8 minutes en voiture), "Aldi Erquelinnes" (8 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement" est accessible en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Planète Mômes" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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