Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Maubeuge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erquelinnes" est à moins de 1 minute en voiture.
Villa à vendre, Erquelinnes VBE77343
Rue de Maubeuge 172, 6560 Erquelinnes
420 000 €
4 Chambre(s)
200 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
À VENDRE Villa d'exception à la frontière franco-belge Située dans le charmant village de Rousies, à proximité immédiate de la frontière franco-belge, cette superbe villa entièrement rénovée en 2023 séduira les amateurs de confort, de qualité et de prestations soignées. La propriété offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de douche ainsi que d'une salle de bains. Le confort se poursuit à l'extérieur avec un garage équipé d'une porte sectionnelle, tandis que la propriété est entièrement entourée d'un agréable jardin et sécurisée par un portail électrique. La rénovation, réalisée en 2023, a été pensée dans les moindres détails et avec des matériaux de qualité. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables, parmi lesquels une gestion acoustique, un système de domotique ainsi qu'un écran cinéma, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Cette villa vous séduira tant par ses volumes généreux que par la qualité de ses finitions et de ses équipements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et contemporain, à proximité de la Belgique. Faire offre à partir de 420.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB n° CPDI2243 PEB : D E spec. : 218 kWh/m².an
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
420 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1888 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Référence PEB
CPDI2243
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Planète Mômes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles primaires
Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement
Écoles secondaires
Transports
99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes
Bus
134/ - Mons - Beaumont
108 - Binche - Erquelinnes
Erquelinnes
Gares
Magasins
Colruyt Erquelinnes
Supermarchés
Trafic Erquelinnes
Lidl Erquelinnes
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Distillerie De Biercée
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Ragnies Golf Club
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Douai
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Tourisme
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 18 minutes.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.
À 16 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".
Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Planète Mômes" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Erquelinnes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Erquelinnes" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 134/ - Mons - Beaumont, 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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